独立屋价格飙升，卖家利润超单元房两倍-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 独立屋价格飙升，卖家利润超单元房两倍

独立屋价格飙升，卖家利润超单元房两倍

根据澳大利亚媒体的新报道，与高密度住宅相比，独立屋的价格持续攀升，卖家的利润远超单元房卖家。CoreLogic 的数据显示，3月季度各首府城市出售独立屋的房主平均利润为 388,500 澳元，而出售单元房的卖家平均利润仅为 165,000 澳元。

独立屋价格飙升，卖家利润超单元房两倍

其中，悉尼的差距较为显著，独立屋卖家平均赚取 600,000 澳元，而单元房卖家仅获得 200,000 澳元。墨尔本的独立屋卖家利润为 405,000 澳元，单元房为 145,750 澳元；澳大利亚首都领地的独立屋卖家赚取 435,000 澳元，单元房为 159,000 澳元；布里斯班的独立屋卖家获得 400,000 澳元，单元房为 171,000 澳元；珀斯的独立屋卖家收益为 260,000 澳元，单元房为 105,000 澳元。

总体来看，独立屋的投资回报显著高于单元房。在整个澳大利亚，3月季度97.1%的独立屋转售实现盈利，而单元房的盈利率为 89%。CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 指出，过去十年内，独立屋价格上涨了 84.9%，而公寓价格仅上涨了 41.1%。

独立屋由于拥有更多的土地和开发潜力，因此更具溢价优势。相较之下，单元房的库存在2010年代的开发热潮后不再，这大大削弱了其资本增值能力。

Owen 警告称，房屋利润的增加进一步突显了房地产市场的贫富差距，不仅体现在房主与租房者之间，也体现在能够购买独立屋的人与只能购买单元房的人之间。她表示，“拥有房产能够带来财富，尤其是在市场，回报更高。从独立屋和单元房的价值来看，这一点尤为明显……这是住房所有权故事中的另一种不平等现象，是我们在规划城市未来时需要考虑的问题。”

她支持政府鼓励在交通便利地区进行更多开发的计划。PRD 房地产首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士也认同这一观点。他指出，与新单元供应相比，新建独立住宅的数量非常少。而现有独立屋的供不应求进一步推高了价格，反观单元房则供应相对充足。

在这个住房市场分化严重的时代，独立屋的投资显然更加可观，但也进一步加剧了不同购房群体之间的财富差距。未来的政策和开发规划需平衡不同类型住宅的供需关系，以实现更为公平的住房市场。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！