达尔文租赁市场紧张，租金持续上涨，空置率大幅下降
新数据显示，达尔文的租赁市场正在变得愈加紧张，租金持续上涨，而空置率则显著下降，给租户带来了更多挑战。
根据新的PropTrack市场洞察报告，达尔文在6月份的租赁空置率录得全澳较大的月度降幅，下降了0.41个百分点，降至1.15%。这使得达尔文成为澳大利亚第二紧张的租赁市场。
PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，达尔文在全国范围内也出现了较大的季度降幅，空置率下降了1.06个百分点。与2020年3月相比，达尔文可供租赁的房产数量减少了76%。
报告显示，在2023/2024财年，达尔文的租金上涨了3.5%，中位数租金达到每周600澳元。弗莱尔蒂女士表示，这意味着达尔文的租房者每周比去年多支付20澳元。独立屋的租金在本季度保持稳定，为每周680澳元，同比增长4.6%。单元房的租金在过去一年中增长了5.8%，达到每周550澳元。
在北领地其他地区，6月季度的空置率下降了0.89个百分点，同比下降0.92个百分点，达到了1.26%。本季度的租金下降了3%，但同比保持稳定，为每周485澳元。
弗莱尔蒂女士还指出，全澳范围内的租赁空置率已经连续四个月下降，从2月份创纪录的1.09%上升至6月份的1.42%。尽管空置率有所回升，但仍远低于疫情前的水平，与2020年3月相比，6月份的空置房产数量减少了43%。
她解释道，投资者活动的增加推动了空置率的上升，导致可供出租的房产数量增加。尽管近期空置率有所缓解，但未来几年租赁房产的长期供应不足问题可能会持续存在。开发活动落后于人口增长，尤其是西澳、昆士兰和新南威尔士州的新住房短缺较为严重。
弗莱尔蒂女士总结道：“虽然各首府城市的空置率在本月有所增加，但地区的空置率保持相对稳定。目前，地区的空置率低于各首府城市的总和。”
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