新州住宅建设计划重心大转移：悉尼内城将承担更多新建住宅
新南威尔士州正大力改革新建住宅的布局，未来五年内的建设重心将从西悉尼转移至悉尼内城、东部和北部地区。根据新公布的目标，新州计划在未来五年内新建377,000套住宅，比国家住房协议下的承诺多出2000套。
建设重心转移
绝大部分新住宅将建在已经有基础设施的区域，称为填充区，仅有18%的住宅将在需开发道路、公共交通、学校等基础设施的新区（greenfield区）建设。悉尼东部地方政府区域将承担至多的新建住宅任务，共计划建造107,100套，占悉尼新建住宅总量的41%。这些区域包括：Bayside、Burwood、Canada Bay、Hornsby、Hunters Hill、Inner West、Ku-ring-gai、Lane Cove、Mosman、North Sydney、Northern Beaches、Randwick、Ryde、Strathfield、Sutherland、Sydney、Waverley、Willoughby和Woollahra。
Ku-ring-gai议会面临重大挑战
悉尼北岸的Ku-ring-gai议会将面临较大的建设目标调整。该议会过去一直抵制交通导向发展（TOD）计划，该计划旨在靠近交通枢纽和城镇中心建造更高密度的住宅。Ku-ring-gai的目标是在2029年前建成7600套新住宅，而目前的计划仅达到了这一数字的20%。
其他地区的建设目标
包括Blacktown、Canterbury-Bankstown、Cumberland、Georges River和Parramatta在内的中部地方政府区域，计划在五年内建造97,200套新住宅，占悉尼新建住宅的37%。西部地方政府区域，包括Camden、Campbelltown、Fairfield、Hawkesbury、Liverpool、Penrith和Wollondilly，则将目标定为59,100套，占悉尼新建住宅的22%。
州长的声明
新州州长克里斯·柯民思（Chris Minns）在澳洲经济发展委员会（CEDA）发表讲话时表示，这对一些议会将是“重大改变”，特别提到Ku-ring-gai、Hunters Hill和Woollahra等地区。柯民思指出，住房是“不平等的主要驱动因素”，也是新州面临的较大挑战之一。
新的激励措施
根据《国家住房协议》，新州预计在2024年中期起的五年内交付37.5万套住房，但柯民思此前表示，年达到7.5万套的目标“不可能实现”。他还指出，之前的目标失败是因为开发重心过于集中在西悉尼，导致城市在缺乏基础设施的地区无序扩张。
州长柯民思强调，新的激励措施将为地方议会提供额外支持，确保新建住宅项目能够顺利推进，满足未来五年的住房需求。
结语
新州未来五年的住宅建设计划展示了政府在应对住房不平等和满足人口增长需求方面的决心。通过将建设重心从西悉尼转移到内城、东部和北部地区，新州希望实现更均衡的发展，并为更多居民提供便利的居住环境。
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