新数据显示，在阿德莱德的一些郊区，待售房屋的数量比一年前增加了一倍以上，因为越来越多的房东考虑现在卖房。

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 的分析显示，墨尔本外郊的房屋挂牌量也在不断增加，而悉尼西区的待售单元房数量也在激增。

但挂牌量的增加不一定会导致房价下跌，因为有证据显示，尽管利率上升，但需求也在增长，有更多买家活跃在市场上。

“阿德莱德目前是一个非常强劲的市场，有很多来自全澳各地的买家感兴趣，而不仅仅是在南澳，所以更多的卖家希望在市场火热的时候赚钱。”

阿德莱德 Roseworthy 和 Virginia 在过去 12 个月中挂牌出售的房屋数量增幅较大，分别增长了 181% 和 103%。

阿德莱德其他郊区 Mount Barker、Angle Vale 和 Aldinga Beach 的房屋挂牌数量也大幅增加，增幅高达 85%。

墨尔本 Clyde North 的待售房屋数量较多，为 364 套，增幅为 17%，总数达到 2364 套。

墨尔本西部 Tarneit 的房屋挂牌数量增长了 4.2%，达到 2867 套，Point Cook 的房屋挂牌数量增长了 11%，达到 1377 套，Sunbury 的房屋挂牌数量增长了 7.4%，达到 1307 套。

Suburbtrends 创始人 Kent Lardner 表示，Melton South 和 Weir Views 的挂牌数量也显著增加，为买家提供了更多选择。

“过去三个月，现有房产挂牌数量增加了 32 套，库存也略微增加了 1.06 个月，这表明可供出售的房产数量多于买家数量，”他说。

在单元房市场，悉尼西北部Tallawong的挂牌房源增加了两倍多，主要是新上市的联排别墅。

与此同时，悉尼其他郊区 Box Hill、Parramatta、Quakers Hill 和 Pendle Hill 的公寓挂牌数量在过去 12 个月内上涨了 29% 至 91%。

相比之下，珀斯郊区 Byford 的独立屋挂牌数量暴跌了 207%，Banksia Grove 的独立屋挂牌数量暴跌了 58%。

同样，黄金海岸郊区 Southport 的公寓挂牌数量下降了 68%，冲浪者天堂的公寓挂牌数量下降了 45%，布罗德海滩的公寓挂牌数量下降了 28.6%。

在其他条件相同的情况下，供应增加应该会对价格造成压力，但在线产权转让平台 PEXA 的单独分析显示，市场上有更多的买家。

与去年同期相比，澳大利亚 3 月份各大州的房地产总结算量增长了 6.5%。

从数量上看，共有 154,700 个个人房产产权被交易，比一年前高出 6.5%。

昆士兰州的房地产销售数量较多，为 43,084 笔结算，而新州的房地产销售增长较快，为 10.9%。

PEXA 集团首席经济学家 Julie Toth 表示，尽管 2023 年通胀和利率压力高企，但房地产销售量恢复相对较快，并保持强劲势头，表明市场需求基本面强劲，买家信心十足。

“我们的新数据显示，尽管面临高通胀和利率压力的挑战，房地产市场仍具有韧性，并且正在获得发展势头，稳定的利率、稳定的就业和不断下降的通胀支撑了住房需求，并预示着 2024 年剩余时间的前景乐观。房价进一步上涨引发了人们对负担能力恶化的担忧，并在供应特别有限的地区看到了‘买家害怕错过’心理回归。”

墨尔本郊区 Tarneit 在 3 月季度售出的房屋数量是全澳较多的，有 1192 套易手。

墨尔本北部的 Craigieburn 在短短三个月内就记录了 913 笔销售，而 Cranbourne 和 Clyde North 分别获得了 705 笔和 657 笔房屋交易。

在悉尼，买家涌入 Bankstown、Marsden Park、Macquarie Park 和 Kellyville，根据 PEXA 的数据，在过去三个月中，这些郊区共计抢购了 2026 套房屋。

买家还将目标对准了悉尼外环郊 Gosford、Liverpool、St Marys 和 Oran Park，他们在同一时期共购买了 1580 套房屋。

黄金海岸的房产需求也十分旺盛，冲浪者天堂和Pimpama分别售出 574 套和 521 套。