阿德莱德租房市场：紧张不缓，租户面临挑战
阿德莱德的租房市场危机持续加剧，成为澳大利亚具挑战性的租赁市场之一，据新数据显示，该市的租房空置率在全国范围内居高不下。
根据PropTrack的新数据，阿德莱德在3月份的租房空置率仅为0.83%，超过了全澳平均水平1.08%。尽管空置率在过去一个季度略有回升，但自2021年9月以来，阿德莱德的租房空置率一直维持在低于1%的水平，成为首府城市中空置率持续时间比较长的。
PropTrack的经济学家安妮·弗拉赫蒂（Anne Flaherty）指出，自疫情爆发以来，阿德莱德租房市场的危机不断恶化，可供出租的房屋数量已经急剧下降了44%。
弗拉赫蒂表示：“我们注意到阿德莱德的新房建设速度跟不上人口增长的步伐，这也导致了租房市场的紧张。我们预计，租房者的处境不会很快改善，可能会看到更多人选择合租或与家人同住的情况。”
Ouwens Casserly物业管理总监亚当·布莱特（Adam Blight）表示，经济适用房的竞争异常激烈，平均每套房产都会收到约20份申请。目前，阿德莱德的平均租金约为每周550澳元，比去年同期上涨了9.5%。
布莱特补充道：“我们发现低于600澳元的房源非常受欢迎，但超过700澳元的房源越来越难以承受，这导致越来越多的人被迫选择住在房车公园、汽车内或者沙发上。”
南澳房地产协会首席执行官安德烈亚·海丁（Andrea Heading）表示，她希望州政府在新的租赁空置率数据公布后，能够提供更多支持给全州的租户。今年3月，该州完成了一项新的租赁改革，其中包括限制每年租金涨幅一次，对歧视有孩子的租户的房东进行更严厉的处罚等措施，旨在改善租房市场的现状。
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