随着悉尼内西区房价的不断攀升，许多购房者被高昂的价格“排挤”到了其他区域。而位于悉尼南区的Arncliffe，因其相对实惠的房价和优越的地理位置，逐渐成为这些买家的新选择。在这里，购房者不仅能够节省一大笔开支，还能享受到与内西区相似的生活品质。

Arncliffe的房价优势

根据Domain的数据，Arncliffe的独立屋中位价为172万澳元，公寓中位价为76.5万澳元。相比之下，距离Arncliffe仅5车程的Marrickville，独立屋中位价高达206万澳元，公寓中位价为90.9万澳元。这意味着在Arncliffe购房，买家可以立省高达34万澳元。而更东北方向的Newtown，独立屋和公寓的中位价分别为182万澳元和80.5万澳元，Arncliffe的房价优势不言而喻。

新兴社区的魅力

Arncliffe的魅力不仅在于其相对较低的房价，还在于其不断完善的基础设施和社区环境。Belle Property St George的房产中介Rod Mumford指出，Arncliffe正成为那些买不起内西区房产的买家的新宠。他说：“这里就像是Newtown，人们发现Arncliffe比内西区以西更有吸引力，这里有海滩、国家公园，还有很多其他优势。”

近年来，Arncliffe新增了许多基础设施，包括新建的公寓楼、咖啡馆和商店，这些都让这个城区进入了更多人的视野。Mumford提到，除了翻新的Arncliffe Town Centre，还增加了更多商店、咖啡馆、自行车道，并计划种植900棵树，这些都极大地提升了该地区的居住品质。

内西区买家的涌入

在过去一年中，越来越多来自内西区的买家开始主导Arncliffe的拍卖市场。Mumford注意到，许多来自Petersham、Leichhardt、Zetland和Marrickville的注册竞拍者纷纷来到Arncliffe。Adrian William Real Estate的房产中介Norman Tran也发现，越来越多的内西区买家来到Arncliffe看房。他表示：“我周末在Arncliffe有一套公寓要拍卖，一半的竞拍者来自内西区。”

Asset Estate Agents的Jena Chahine指出，对于许多买不起内西区房产的首次置业者来说，Arncliffe被视为进入房市的站。她说：“在Marrickville，一套1980年代风格的两居室老式公寓售价100万澳元，而在Arncliffe，两地开车仅需5，就可以花70万到75万澳元买到同样的公寓。”然而，Chahine也指出，当这些买家需要换大房子时，许多人会选择搬回内西区。她目前正在为打算这样做的卖家出售Arncliffe的一套两居室公寓。Chahine说：“内西区的买家会来Arncliffe住5年左右，积累房产净值，然后卖掉房子回到他们真正想去的地方。”

价格上涨的隐忧

尽管Arncliffe目前被认为是一个物有所值的选择，但不断增长的需求已经开始推高中位价。Tran表示：“随着时间推移，内西区的房价变得越来越高，这将影响Arncliffe的房价和人口构成。”新的Domain House Price Report指出，在过去5年，Arncliffe的独立屋中位价上涨了50.1%。

结语

Arncliffe以其相对实惠的房价和优越的地理位置，逐渐成为那些被内西区高房价“排挤”的买家的新选择。这里不仅有海滩、国家公园等自然景观，还有不断完善的基础设施和社区环境。然而，随着越来越多的买家涌入，Arncliffe的房价也在逐步上涨。对于那些希望在悉尼购房的人来说，Arncliffe无疑是一个值得考虑的选择，但购房者也需要密切关注市场动态，以便在房价上涨之前抓住机会。