对于许多首次置业者来说，购房之路充满了挑战，尤其是在澳洲的主要城市。然而，一份新的报告显示，澳洲部分城区的购房成本实际上低于租房成本，为那些渴望拥有自己家园的人带来了新的希望。不过，对于那些希望在悉尼或墨尔本等大城市购房的人来说，情况可能并不乐观。

全澳购房与租房成本对比

根据 Domain 的新报告，全澳范围内仅有 6% 的城区独立屋月供低于租金，而公寓的情况稍好，这一比例为 22.8%。在偏远地区，购房比租房更划算的比例更高，独立屋和公寓的比例分别为 14% 和 31.3%。这表明，对于那些愿意考虑偏远地区或公寓的购房者来说，机会可能更多。

珀斯：购房的性价比之选

在所有首府城市中，珀斯是购房划算的地方，尤其是公寓。报告显示，珀斯有 82.9% 的城区购房比租房更划算。这一比例远高于其他首府城市，使得珀斯成为首次置业者的理想选择。

相比之下，悉尼、墨尔本和阿德莱德对购房者来说比较具挑战性，几乎所有接受调查的城区租房都比购房更便宜。布里斯班的情况也类似，94.6% 的郊区租房更便宜。这些数据揭示了澳洲主要城市的购房难度，但也为那些愿意探索其他选择的购房者提供了方向。

购房比租房更划算的城区

Domain 的报告还揭示了全澳购房比租房更划算的前 10 个城区，这些城区全部位于西澳偏远地区。排名的是 Baynton，购房比租房每月便宜 664 澳元。该地区的独立屋中位价为 69 万澳元，而租金中位数为每周 1400 澳元。

Domain 的首席经济学家 Nicola Powell 表示，这种现象可能与矿业城镇的动态有关。高工资、流动人口和有限的租赁房源推高了租金，使得购房成为更具性价比的选择。然而，这些地区也以波动性闻名，其价值受到资源行业周期性特征的影响。因此，投资者通常要求更高的收益率来抵消更高的风险。

首府城市中的购房机会

尽管在首府城市购房面临诸多挑战，但报告也揭示了一些购房比租房更划算的城区。在首府城市中，珀斯的表现较为突出，公寓市场有 82.9% 的城区购房比租房更划算，而独立屋市场这一比例为 4.8%。

对于那些坚持在内城区购房的人来说，报告还揭示了一些购房比租房更划算的城区，尤其是公寓。一个排名靠前的首府城市城区是布里斯班的 Chambers Flat。在所有首府城市城区中，购房与租房成本差距较大的是珀斯的 Burswood，购房公寓比租房每周便宜 254 澳元。

墨尔本是购房比租房更划算的第二大首府城市，公寓市场这一比例为 19.7%。阿德莱德和悉尼分别以 13.3% 和 9.7% 的比例位列其后。在墨尔本，购房比租房更划算的城区大多位于距离 CBD 10 公里范围内。比较接近内城区的是 Travancore，公寓中位价为 37.7 万澳元，租金中位数为每周 530 澳元。华人聚居区 Carlton 也榜上有名，购房公寓比租房每周便宜 123 澳元。

在悉尼，排名的是 Mascot，公寓中位价为 83.5 万澳元，租金中位数为每周 965 澳元。

结语

尽管在澳洲购房的难度不断增加，但这份报告为首次置业者提供了一些新的思路和机会。对于那些愿意考虑偏远地区或公寓的购房者来说，购房可能比租房更划算。随着预期的进一步降息和对首次置业者的更多支持，潜在买家应该仔细检查自己的财务状况和目标城区的市场情况。无论是在珀斯的公寓市场，还是在悉尼和墨尔本的特定城区，购房的机会依然存在。