澳房价下跌 ，澳洲100万澳元城区数量将大幅减少，是购买的机会吗？
CoreLogic 的新数据显示，在截至 5 月底的过去 12 个月中，售价超过 100 万澳元的房屋所占份额跃升至创纪录的 23.8%，这得益于 2021 年下半年看涨的经济和房地产表现。
同期，全澳新增450个独立屋市场和37个单元房市场加入百万俱乐部，城区总数达到1367个。
但是，CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，随着价格全面走弱，这些新建的百万澳元城区可能不会在名单上停留太久。
“名单上的新进入者可能更容易受到伤害，因为其中许多地区才刚刚突破百万澳元大关。我预计，在经济低迷时期，中位数破百万澳元的城区数量将出现下降，因为房价下跌会拖累更多郊区低于百万美元大关。
“中值远高于百万美元大关的郊区可能会出现房价下跌，但在中值跌破百万美元大关之前，其中许多地区的房价下跌幅度将大大超过我们的预期。”
房价下跌 10% 将使五分之一（或 274 个）城区从全澳百万澳元名单中剔除出去，87 个悉尼地区将退出名单。
如果房价下跌 15%，则 371 个地区将跌出百万澳元榜单，跌幅为 27.1%。
在价格下跌 20% 的情况下，470 个市场将跌破百万澳元的中位数大关，即减少 34.4%。在这种情况下，147 个悉尼百万澳元城区将跌出榜单，而 57 个墨尔本城区也将跌出。
在过去的 12 个月里，悉尼有 448 个独立屋市场和 104 个单元市场超过了百万澳元大关，比去年增加了 26.6%，即共有 128 个地区上榜。
灵活的工作安排和对独立住宅的高需求推动了悉尼外环城区的强劲价格增长，引发了这些地区新的百万澳元市场的激增。
在该市的西南部，有 30 个新郊区突破了百万澳元的中位数大关，其中 15 个在外西部，20 个在中央海岸。
同期，大悉尼地区一半以上（51.9%）的销售额达到或超过 100 万澳元。
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