【澳洲房产】澳大利亚：受超级富豪青睐的购房国
据报道，位于Wentworth Rd, Vaucluse的Ganeden以超过6200万元的价格卖给了一位中国富豪
一份报告将澳大利亚列为今年超级富豪计划购房的三大目的地之一。
莱坊发布的《2022年财富报告》发现，上的超级富豪已经将他们的财富重新转移到了房地产，澳大利亚被列为2022年富豪计划买房的前三个国家之一，排在美国和英国之后。
在疫情期间，豪宅是澳洲当地“超级富豪选择的资产类别”，31%的人在2021年购买住宅，28%的人预计今年将买房。
澳大利亚超级富豪去年的购房比例位居第二(31%)，仅次于香港的富豪(37%)
澳大利亚也成为聚光灯下的焦点，特别是新州北部的Byron Bay，高踞超级富豪喜爱的国际居住热点榜首。莱坊预计，该地未来5年房价将上涨30%至35%，因为超级富豪希望购入当地有限的豪宅。
报告显示，莱坊的国际豪宅指数1001中的所有澳大利亚城市均较价格增长为高，全年平均增长12.3%, 而黄金海岸是澳大利亚表现好的城市, 增长17.1%，排名12位。黄金海岸击败了第17位的悉尼(16.2%)，布里斯班排名第29位(11.2%)，珀斯排名第31位(10.5%)，墨尔本排名第39位(9.4%)。
莱坊澳大利亚的Michelle Ciesielski表示，澳大利亚富有的人的财富中，有32%现在都集中在他们的和第二套私人住宅上。
她指出，很多人希望尽快购入豪宅，是因为担心近年新建房的面积越来越小，建设严重滞后，再加上供应链问题，需要一段时间才能建成。
“在未来一段时间内，这只会导致大型豪宅的价格更高。”
Ciesielski表示，搬离城市到乡镇地区居住的趋势现在也在改变。
“我们现在看到的是，澳大利亚超级富豪正在将他们的财富转移回城市，但同时也在投资第二套自住房。2021年因为灵活工作变得更加普及，很多人在第二套房居住的时间加长，因为业主希望离开城市一段时间。”
由于富豪迁回城市，预计悉尼成为今年澳大利亚增长强劲的城市(9%)。该报告发现，目前悉尼昂贵的1%住宅价格与洛杉矶相若，为630万元。
莱坊澳大利亚的Shayne Harris表示，空间、安全和情感因素促使投资者转向房地产市场。
“在疫情期间，人们更注重空间和安全，澳大利亚富人把更多的收入集中投资到他们的居所和住宅空间，希望在那里度过更多的时间。”“有趣的是, 这反映在类似的资产类别, 如超级游艇, 供应商的订单在2021年按年增长6%。因此无论是在他们的豪华宅邸或游艇, 他们都希望有更大、更安全的空间, 让他们可以花很长时间享受。”
报告称，富豪在购买物业时主要考虑的因素是宽带速度(56%)、山火风险(38%)、洪水风险和能源供应(31%)。
Ciesielski说:“在2022年，豪宅热潮仍会持续下去，随着市场环境恢复到更接近疫情前的水平，会有更多的跨境交易，我们可能会继续看到对澳大利亚城市的需求增长。在澳大利亚，28%的超高净值人士计划在2022年买房，我们知道，36%的澳大利亚超高净值人士正在考虑在未来12个月内进行再贷款，以利用当前的低利率环境。”
素材来自：澳网
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