NATURE,HOME & COMMUNITY

　　自然|家居|社区

　　Ardgour·Balwyn North

　　阿德古尔位于苏格兰高地林纳湖西岸

　　“ARDGOUR”一词形容

　　“如沐幻境的旷野山林”

　　图片来源于ins@joeleecoupe

　　BALWYN NORTH如似阿德古尔

　　悠然而现的自然景观为安定怡人的社区

　　和错落有致的坡顶小屋提供了如画的背景

　　设计联排别墅,品质,触手可及

　　Ardgour·Balwyn North（“此为效果图，仅供参考！”）

　　联排别墅

　　自然|家居|社区

　　项目地址:2-4 Ardgour Street,Balwyn North（“此为效果图，仅供参考！”）

　　开发商:JAJ Property Group

　　园林设计:John Patrick

　　项目体量:5套联排别墅

　　开工时间:预计为2021年初

　　完工时间:预计为2022年初

　　参考价格:160万澳元起

　　-项目介绍-

　　“在理想的位置,体验现代精致生活”

　　Ardgour是由五所栋房屋组成的联排

　　本项目以坡屋顶为特色,辅以金属覆层

　　具巧思地佐以手工纹理砖的美学搭配

　　共同构筑了一个现代简约的外立面设计

　　作为Ardgour联排别墅项目的开发商

　　JAJ Property Group精心将便利的区位

　　与精致现代生活进行充分融合,浑然一体

　　打造出了拥有品质的Ardgour项目

　　Ardgour东距墨尔本CBD10公里

　　位于BalwynNorth传统区

　　静谧休憩,区域位置得天厚

　　坐拥活力大自然和公园保护区

　　并且还有触手可及的教育

　　艺术和文化,餐饮和娱乐资源

　　本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及政府部门相关批准文件为准。不对周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2021年12月，如有更新，恕不另行通知，请以新资料为准。

　　区位设施地图

　　Balwyn High School是墨尔本优秀的公立高中,在VCE公立学校排名（2019）中位列第四;Camberwell Grammar School是墨尔本的私立学校之一,在维多利亚中学排名第12位（2019）;Fintona Girls’School女校在维多利亚州的中学中排名第9位（2019）。

　　名校云集

　　EDUCATION

　　教育

　　BoroondaraParkPrimarySchool500m

　　BalwynHighSchool1.7km

　　KewHighSchool2.7km

　　FintonaGirls'School2.9km

　　CamberwellGrammarSchool4.5km

　　CamberwellGirls'GrammarSchool5.4km

　　IvanhoeGrammarSchool6.8km

　　IvanhoeGirls'GrammarSchool6.8km

　　CamberwellFreshFoodMarket是有着85年悠久历史的新鲜果蔬市场,在这里挑选一周的佳食材:高品质的水果、蔬菜、各种肉类、海鲜、鲜花应有尽有。

　　早晨悠闲起床之后,在SnowPony等Brunch餐厅,享用精致的招牌全天早餐和季节性的特色午餐;在Hills葡萄酒吧度过美好的夜晚,从变化的菜单中精心挑选葡萄酒,搭配一些新鲜的牡蛎,美味的奶酪板或披萨,享受舒适的氛围。

　　HOSPITALITY

　　餐饮

　　MrHendricks3.1km

　　TheBeanThief3.2km

　　SnowPony4.0km

　　Mister&Miss4.0km

　　TheHillsWineBar4.4km

　　WestfieldDoncaster购物位于墨尔本东区心脏地带,拥有一系列品牌,电影院和健身房。在全墨尔本美丽风景线的食物广场,享受舒心的购物体验;位于BoxhillCentral的购物拥有一系列家居用品商店和市,包括墨尔本的亚洲新鲜食品市场,为华人提供了许多烹饪必备的美食。

　　娱乐生活

　　ACTIVITIES&LIFESTYLE

　　娱乐&生活

　　ALDIBalwyn600m

　　GreythornCommunityHub650m

　　BoroondaraSportsComplex1.8km

　　BalwynAsianSupermarket1.8km

　　ColesBalwynNorth2.4km

　　BalwynLibrary3.0km

　　PalaceBalwynCinema3.2km

　　WestfieldDoncasterShoppingCenter3.9km

　　HeideMuseumofModernArt5.0km

　　BoxHillCentral6.0km

　　沿着雅拉河蜿蜒曲折的美景,在墨尔本古老的高尔夫俱乐部之一KewGolfClub,享受球场,绿草如茵的公园和沁人心脾的新鲜空气;或是置身于KoonungCreek公园保护区,在大自然之中享受悠闲的散步和骑行。

　　PARKS&RECREATION

　　公园&休闲

　　LeighPark950m

　　GreythornPark1.0km

　　KoonungCreekReserve1.4km

　　CamberwellGolfClub2.6km

　　MaranoaBotanicGardens3.0km

　　BulleenPark3.3km

　　KewGolfClub4.2km

　　IvanhoePublicGolfCourse5.1km

　　YarraFlatsPark5.6km

　　TRANSPORT&HOSPITAL

　　交通&医疗

　　WalnutRdBusStop160m

　　BalwynRd/DoncasterRdTramStop600m

　　DoncasterParkandRide1.7km

　　M3EasternFreeway1.3km

　　BoxHillTrainStation5.8km

　　BoxHillHospital5.3km

　　AustinHospital7.0km

　　-室内一览-

　　LIVINGROOM

　　客厅

　　走进现代精致的客厅

　　落地窗地融合室内与户外

　　渗透自然光线照亮宽敞的空间

（“此为效果图，仅供参考！”）

　　欧洲橡木地板和木条装饰墙的优雅组合

　　促进光与影的互动,壁炉集成温暖辉光

　　映照温馨典雅的氛围

　　KITCHEN（“此为效果图，仅供参考！”）

　　厨房

　　由大理石和木质纹理构成的精美厨房

　　配以黑色五金突显现代感设计

（“此为效果图，仅供参考！”）

　　集成高品质耐用的MIELE电器

　　额外的食品储藏室,带来充足的存储空间

　　让您在这个融合功能与优雅设计的厨房空间

　　在这一方空间,享受愉悦的烹饪和用餐体验

　　BEDROOM（“此为效果图，仅供参考！”）

　　寝居

　　尽情地沉浸在您的心灵庇护所吧

　　那里有静谧休憩的寝居供您放松

　　落地窗加上主卧配置的私人阳台

　　为宽敞的室内空间提供自然光线

　　保障隐私并给予了充足的空间享受

　　进入步入式衣帽间,男女主人（“此为效果图，仅供参考！”）

　　便拥有时尚而合理的储物空间

　　深色木材和羊毛地毯融合

　　每一刻均凸显现代精致的氛围

　　RUMPUS（“此为效果图，仅供参考！”）

　　生活区·二楼

　　二楼的生活区为您提供了额外的

　　工作学习区域和休闲娱乐的空间

　　在这享受与家人共处的惬意时分

　　孩子在书桌前上着网课,父母在沙发上看书办公,宠物依偎在阳台静静陪伴,落地窗照亮了室内空间。推开门,在阳台目眺绿植,放松身心,体验现代家庭生活的温馨。

　　BATHROOM（“此为效果图，仅供参考！”）

　　卫浴

　　大理石纹瓷砖覆盖整个浴室

　　黑白配色的洁具简洁而明快

　　凸显着现代设计风格对调美

　　柔和的镜面灯光烘托温暖的氛围,在立式浴缸中泡上一个热水澡,尽享充足的阳光和片刻的宁静。

　　PRIVATEGARDEN（“此为效果图，仅供参考！”）

　　私人花园

　　在宽敞隐秘的私人花园休憩

　　在阳台上沐浴着阳光与微风

　　恣意俯瞰由JohnPatrick

　　为您倾情打造的花园景观

　　是放松和娱乐的场所

　　邀朋唤友来烧烤,被错落有致的藤曼、树木和景观所包围,在居住空间之外有属于您的一片绿洲。

（“此为效果图，仅供参考！”）提示：展示的样板房功能为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引，不能理解为交楼标准或合同的样品。

　　-户型推荐-

　　户型配备SmartHomeSystem,以智能系统SAVANT为,连接屋内多个电器产品,包括LUTRON智能照明和窗帘系统、2N智能可视化系统,以及您自行选购的如谷歌、苹果、亚马逊等语音控制设备,对房屋进行全自动化控制。

　　智能照明、温度调节、家居安保......控制变得简单典雅,为您提供现代化智能的家居体验。

　　UNIT01

　　4室3卫2车库

　　总共面积329㎡

　　建筑面积228㎡

　　花园面积135㎡

　　UNIT02

　　4室3卫2车库

　　总共面积230㎡

　　建筑面积202㎡

　　花园面积114㎡

　　UNIT03

　　4室3卫2车库

　　总共面积240㎡

　　建筑面积207㎡

　　花园面积122㎡

　　UNIT04

　　4室3.5卫2车库

　　总共面积203㎡

　　建筑面积198㎡

　　花园面积105㎡

　　UNIT05

　　4室3卫2车库

　　总共面积270㎡

　　建筑面积185㎡

　　花园面积170㎡