澳洲房产教父新预言：墨尔本这五大区域即将“起飞”-金顶置业

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澳洲房产教父新预言：墨尔本这五大区域即将“起飞”

墨尔本的房地产市场正在酝酿新一轮机遇。

不仅有郊区入选“全球酷街道”，连一个仅有千余人口的小镇，都被列入维州值得关注的房产名单。

澳洲房产教父新预言：墨尔本这五大区域即将“起飞”

近日，一位澳洲房地产教父级人物在他年度房地产趋势报告中，评选出维多利亚州2025年具潜力的五大区域：

Northcote（诺斯科特）、Essendon West（埃森登西）、West Melbourne（西墨尔本）、Box Hill（博士山）以及Carisbrook（金矿小镇卡里斯布鲁克）。Northcote

Northcote

以酒吧和餐饮文化闻名，其中的High St更被《Time Out》杂志评为“2024年全球酷街道”。

澳洲房产教父新预言：墨尔本这五大区域即将“起飞”

目前当地房屋中位价约161.2万澳元，公寓中位价约64万澳元。一个惊人的案例是，一套十年前售价约168万澳元的住宅，如今已达到270万澳元，房价涨幅惊人，印证了其持续强劲的市场需求。

Carisbrook

位于Ballarat与Bendigo之间的Carisbrook，融合了历史与自然的魅力。

澳洲房产教父新预言：墨尔本这五大区域即将“起飞”

这里的房价中位数仅56万澳元，对于想要低门槛进入市场的人来说，是高性价比之选。尽管人口不足1500人，但小镇的社区凝聚力和生活品质，正在吸引更多来自城市的买家与投资者。

Essendon West

Essendon West是进入Essendon区域的更实惠选择，房价中位数约138.8万澳元，比邻区低约30万澳元。

澳洲房产教父新预言：墨尔本这五大区域即将“起飞”

这里兼具便利交通与成熟社区，是家庭购房者的热门之选。用更可负担的成本，享受几乎同等的便利交通、成熟社区和绿树成荫的街道，这笔账，精明的买家算得非常清楚。

Essendon West的崛起，是成熟区域价值外溢的必然结果。

Box Hill与West Melbourne

Box Hill因郊区铁路环线建设而持续受益，教育与商业配套完善。

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完善的教育、医疗和商业配套，叠加未来的交通红利，使其成为长期持有的不二之选。

West Melbourne则因地铁隧道工程即将竣工，交通优势进一步凸显，成为买家重新聚焦的潜力板块。

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这位行业大佬的眼光有多准？

回头看2024年的榜单（Keilor East, St Kilda East, Glen Waverley等），在整体平淡的市场中，这些被点名的区域依然录得了3%至5%的房价增长，让押宝的房主们的资产增加了数万澳元。

这再次证明，即使在盘整市场中，选对区域，依然是穿越周期的关键。

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