住房部长Clare O’Neil放话：先稳住规范，再给建筑商“松绑”-金顶置业

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住房部长Clare O’Neil放话：先稳住规范，再给建筑商“松绑”

住房部长Clare O’Neil在联邦生产力峰会前夕接受《澳大利亚金融评论》专访时明确表示，政府已听到行业与工会的共同呼声——不是降低建筑标准，而是减少“朝令夕改”带来的时间与资金损耗。她透露，未来几周将公布一揽子简化行政流程的措施，并考虑调整《国家建筑规范》的修订节奏，让建筑商“先学会一套规则，再安心盖房子”。

关键诉求一览

住房部长Clare O’Neil放话：先稳住规范，再给建筑商“松绑”

数字里的紧迫感

· 官方缺口：截至2029年的五年住房目标120万套，目前预计短缺26.2万套（联邦顾问机构2023年8月预测）。

· 更新节奏：现行《国家建筑规范》每三年大修一次，行业呼吁“至少锁定七年”。

· 能效门槛：新版要求新建住宅必须达到NatHERS七星级热效能，HIA测算单套成本因此增加约1.2万澳元。

住房部长Clare O’Neil放话：先稳住规范，再给建筑商“松绑”

政策走向预测

修订周期：政府尚未决定是否采纳“十年不变”的反对党提议，但“五年锁定期”已进入讨论范围。

创新杠杆：联邦考虑与州政府共建“模块化建筑试点走廊”，优先释放政府土地，降低试错成本。

能效折中：可能引入“性能等价”条款，允许开发商用整体能源管理系统替代单一星级评定，避免技术僵化。

行业声音

住房行业协会（HIA）执行总经理Jocelyn Martin直言：“规范像滚雪球，初衷是节能，终却成了合规迷宫。”她呼吁把能效、保险、可达性要求拆分成可独立执行的模块，而非全部塞进建筑规范“一口大锅”。

O’Neil将在未来两周与各州规划厅长再度碰头，敲定首批“减章”清单；同时启动联邦—州联合工作组，聚焦“批得快、建得快、住得好”三大指标。部长留下一句话：“高标准不是错，错的是让标准成为拖延的借口。”

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