澳洲冬季房地产市场逆势增长：买家迎来更多机会-金顶置业

当前位置：首页 > 投资置业 > 澳洲冬季房地产市场逆势增长：买家迎来更多机会

澳洲冬季房地产市场逆势增长：买家迎来更多机会

新数据显示，尽管冬季通常是房地产市场的淡季，但一些原本热门的房地产市场却逆势而上，房源数量增加，买家获得了更多选择和谈判空间。这一现象在一些市场尤为明显，显示出市场对买家更为有利。

澳洲冬季房地产市场逆势增长：买家迎来更多机会

墨尔本和悉尼的市场动态

根据房地产数据公司Cotality（前身为CoreLogic）的数据显示，澳大利亚多个地区的房地产市场在冬季逆势增长，尤其是一些市场，房源数量增加，买家市场得到了更多体现。

Cotality澳大利亚研究负责人伊丽莎白·欧文（Eliza Owen）指出：“通常情况下，冬季市场会看到房源数量的下降，因为此时卖家往往不愿意将房产挂牌出售。然而，某些地区的房源数量却有所上升，这可能意味着这些市场对买家更为有利。”

墨尔本的海滨统计区（Bayside Statistical Area）是房源增加多的地区，该地区包括蓝筹区布赖顿（Brighton）和邻近的桑德灵汉（Sandringham）。新数据显示，早在6月初，该地区的房源比4月中旬增加了52套，房产中位数价值为167万澳元。

在悉尼，班克斯敦（Bankstown）地区的房源数量也出现显著增长，该地区包括班克斯敦、帕南尼亚（Panania）和帕兹托（Padstow）等郊区，房源增加了42套。该地区的房产中位数为134.6万澳元。

市场反应与买家行为

欧文指出，墨尔本一些区域对澳大利亚储备银行（RBA）降息的反应较为温和，这可能导致买家活动和市场情绪有所波动。她还表示，卖家可能是因为市场情绪有所回升而选择挂牌出售，但却发现买家反应并没有预期中那么强烈。

“买家可能因为不确定的地缘政治环境和关税变化而犹豫不决，”欧文说，“此时可能不是购买房产的好时机。”

班克斯敦地区的一名房地产经纪人切迪·基迪亚克（Chedi Chidiac）表示，降息后买卖双方都变得更为活跃。“自冬季以来，市场有所回升，尤其是利率降低之后。”

然而，一些市场细分领域仍然较为缓慢。基迪亚克指出：“价格在170万到180万澳元之间的房产表现良好，但超过200万澳元的房产则需要更长时间出售，因为买家池相对较小。”

单位房源市场的挑战

欧文还提到，像帕拉马塔（Parramatta）这样以单位房源为主的地区，尽管房源增加，但由于历史上单位房产对买家吸引力较小，可能导致这些区域出现价值下跌。

买家的机遇

对于那些房源数量增长的市场，欧文认为，这些市场将更加适合买家。“如果你处于一个较为有利的位置，并且准备好进行购买，现在可能是一个不错的时机，”她说，“这将为买家提供更多选择、更强的谈判能力，以及更少的紧迫感。”

结论

尽管冬季通常是房地产市场的淡季，但一些市场的逆势增长为买家带来了更多机会。随着房源数量的增加，买家在选择和谈判方面获得了更多优势。然而，市场情绪和地缘政治环境的不确定性仍然影响着买家的决策。对于准备充分的买家来说，当前的市场环境可能是一个不错的购房时机。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！

新活动预约

海外房产热搜