澳洲租客面临租金压力：搬与不搬的抉择-金顶置业

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澳洲租客面临租金压力：搬与不搬的抉择

新数据显示，近一半的澳洲租客表示，如果租金能够降低，他们会考虑搬往其他区域或城市，但前提是租金节省幅度达到一个明确的临界点。这一现象反映了澳洲租房市场的现状，以及租客在经济压力下的应对策略。

澳洲租客面临租金压力：搬与不搬的抉择

租客的搬家意愿

据RealEstate网站报道，在愿意为租金折扣搬家的租客中，22%表示只有租金至少便宜20%才会考虑行动，11%愿意为10%的折扣迁居，14%已经在寻找更实惠的居住区域。根据Money调查，26%的受访租客称会考虑搬家，但前提是能就近工作、靠近家人或保留便利设施。另有26%的租客表示，他们要么极其看重当前居住位置，要么已处于稳定租赁状态（如签订长期租约）。

租金节省的经济影响

金融专家Sean Callery指出，首府城市的周租金中位数为650澳元，若便宜20%，每周可节省130澳元，一年就能省6760澳元。他解释说：“对攒首付的首次购房者而言，这笔钱足以支付5%的首付。即便仅便宜10%，租客每周也能省下65澳元。”悉尼的周租金中位数为780澳元，若下降20%，每周可节省156澳元，省钱幅度居首。珀斯、达尔文、首领地紧随其后，20%的租金折扣可让租客每周至多省140澳元。

不同代际的搬家意愿

调查显示，澳洲年轻租客更愿意为低价租金搬家，尤其是在节省幅度显著的情况下。千禧一代有可能考虑搬家，24%的人表示如果租金至少降低20%，他们会搬家。他们对较小的节省也较为敏感，18%的人愿意为了10%的折扣搬家——在所有年龄层中比例较高。超过三分之一的Gen Z（35%）和28%的千禧一代表示，他们会为了便宜租金考虑搬迁，但前提仍然是能够靠近工作、家人或便利设施。

相比之下，年长的澳洲人更倾向于留在原地。这种趋势在婴儿潮一代（43%）中较为明显，其次是Gen X（33%）。他们表示，他们要么过于重视当前的居住地而不愿为了省钱而搬家，要么已经在稳定的租房安排中。

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