澳洲百万房产区的崛起：市场趋势与未来展望-金顶置业

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澳洲百万房产区的崛起：市场趋势与未来展望

曾经仅属于澳洲富人区的百万房产，如今已成为全国性现象，甚至对许多人而言只是“入门级”标准。根据新Ray White市场数据，澳洲目前有923个区的房屋中位价突破100万澳元，另有78个区预计在未来12个月内加入“百万俱乐部”。资深数据分析师Atom Go Tian预测，到2026年年中，全澳百万区可能超过1000个。

澳洲百万房产区的崛起：市场趋势与未来展望

市场动态与城市表现

墨尔本与悉尼：墨尔本目前的百万区数量位居悉尼之后，但格局可能改变。Go Tian指出，布里斯班正以17个新晋区的增速猛追，预计明年将与墨尔本并列第二。

布里斯班：昆州区域市场表现尤为突出，在黄金海岸和阳光海岸的带动下，该州成为热门的区域市场。布里斯班年涨幅稳定在8%-9%，17个区将迈过百万门槛，从南部的Algester（99.1万澳元）到Ipswich的Karana Downs（98.3万澳元）全面开花。

珀斯：珀斯是全澳房市的亮点，在78个新晋百万区中占据22个。过去三年，珀斯房价增速领跑全国，年涨幅达11%-14%。Go Tian分析，随着内城区房价全部突破百万，增长动力转向此前更实惠的区域。例如，Roleystone当前房价99.2万澳元，年涨13%，预计12个月内达112万澳元；Bayswater-Embleton-Bedford等区房价已超96万澳元，预计将突破108万澳元，远超其他首府同类区域。

悉尼：悉尼新增14个百万区，多位于Camden的Currans Hill（99.5万澳元）和Blacktown的Hassall Grove-Plumpton（98.9万澳元）等外围增长区。即便是这些“实惠”区，房价也在向102-104万澳元冲刺。

阿德莱德：阿德莱德有11个新晋区，主要从Central和Hills向外扩张，如Bellevue Heights（99.7万澳元）和Willunga（99.8万澳元），年涨7%-8%。

堪培拉：堪培拉百万区密度全国第二，但增长疲软，仅Gungahlin（99.8万澳元）等3个区以1%-2%的微幅接近百万门槛。

区域市场：区域市场同样表现亮眼，阳光海岸的Meridan Plains（99.4万澳元）、Middle Ridge（95.1万澳元），以及Bunbury的Gelorup-Stratham（95.3万澳元，年涨12%），显示珀斯的房市热潮已从都市区延伸至区域中心。

结语：市场趋势与未来展望

澳洲百万房产区的崛起反映了房地产市场的强劲增长态势。随着更多区域加入“百万俱乐部”，未来的市场表现值得期待。对于投资者和购房者来说，了解市场动态和政策方向，将有助于他们做出更明智的决策。

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