澳洲经济与房市：降息背后的机遇与挑战-金顶置业

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澳洲经济与房市：降息背后的机遇与挑战

澳洲储备银行近期再次降息0.25个百分点，这是2025年以来的第二次降息。然而，由于上个季度经济增长几乎停滞，生产力停滞和商业投资不振，储备银行可能不得不考虑再次降息，这将是今年的第三次降息。财政部长Jim Chalmers呼吁商业复苏，但面临企业削减设备支出、消费者谨慎消费以及外国学生政策收紧等问题，复苏效果并不理想。

澳洲经济与房市：降息背后的机遇与挑战

经济增长的困境

澳大利亚经济上季度仅增长了0.2%，远低于储备银行预期的0.45%增幅。年度GDP增速稳定在1.3%，远低于长期平均增速2.7%。人均GDP，作为衡量生活水平的常用指标，下降了0.2%，这已是过去11个季度中第9次下降。经济学家指出，未来几个季度的经济前景不明朗，尤其是在澳大利亚储备银行首席经济学家Sarah Hunter警告称，川普贸易战带来的动荡可能迫使企业和消费者削减支出的背景下。

政策与经济结构问题

尽管经济形势恶化，澳大利亚经济仍在努力转入正轨。Jim Chalmers的另一个重点是恢复生产率增长，但劳动生产率在三月份没有变化，仍停留在疫情前的水平。安永的经济学家Cherelle Murphy表示，国家账户数据也显示出需要解决经济结构问题。外贸对三月份GDP增长的负面影响为0.1个百分点，部分原因是政府努力减少外国学生数量，导致旅游服务出口下降了2.8%。

自2023年12月以来，政府支出首次下降，澳大利亚统计局将其归因于州政府在能源账单减免和大型基础设施项目推迟方面的支出减少。唯有房屋建筑在三月季度增长了2.6%，这显示出该行业可能在几年低迷活动后正在复苏。

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