澳大利亚拍卖市场：降息带动买家信心，市场活跃度提升-金顶置业

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澳大利亚拍卖市场：降息带动买家信心，市场活跃度提升

昆士兰州的建筑业正面临一个矛盾的局面：行业价值激增，但劳动力却在不断减少。一份新报告指出，未来十年内，昆士兰州的建筑项目可能会遭遇成本井喷和工期滞后的问题，这将对整个行业产生深远影响。

澳大利亚拍卖市场：降息带动买家信心，市场活跃度提升

建筑业价值增长与劳动力短缺

昆士兰建筑技能协会（CSQ）发布的劳动力报告预计，到2027年，该州建筑业的产值将从本财年的530亿澳元增至770亿澳元。然而，这一增长背后隐藏着一个严峻的现实：劳动力短缺。报告指出，未来八年内，昆士兰州建筑业平均每年将短缺18,200名工人。

推动行业增长的因素

报告认为，布里斯班奥运会和残奥会、人口的快速增长以及向净零排放的过渡是推动行业蓬勃发展的主要原因。这些因素不仅带来了大量的建筑项目，也对劳动力的需求提出了更高的要求。

建筑商面临的压力

布里斯班一家建筑公司的经理切尼表示，其所在企业压力巨大。建筑商必须支付更多的钱来吸引工人，否则就无法完成项目。他指出，削减工人的工资会导致技术水准较低的工匠完成品质较低的工作，这不仅影响项目质量，也增加了企业的运营成本。

Master Builders Queensland的执行总裁比德威尔对此表示赞同，他认为，哪里工资高、条件好，哪里就有工人。他强调，该行业目前面临的较大挑战是如何找到足够的工人来完成未来的所有工作，包括为布里斯班2032年奥运会建造的可容纳63,000人的Victoria Park体育场。

劳动力短缺的影响

自新冠疫情大流行以来，建筑业一直在与各种压力作斗争，包括对工人的巨大需求和材料成本的上升。切尼还指出，现在感受到压力的不仅仅是大型项目，等待建房的时间也在延长。与此同时，昆士兰州的人口不断增长，该州正在努力应对住房危机。

比德威尔表示，昆士兰州要建造足够的住房来满足需求，还有很长的路要走。为了应对住房危机，需要建造5万套住房。目前，昆士兰州较大的建筑工人缺口是木工，从长远来看，木匠是需要填补的较大空缺。

政府与私营部门的合作

CSQ的执行总裁克莱尔指出，这份报告应该给我们敲响警钟。许多项目都需要在类似的时间表内施工，这显然会造成压力。她强调，建设是我们投资于人民和国家的绝佳机会，需要政府与私营部门携手，确保有足够劳动力按时、按预算完工，这将对昆士兰州的未来发展产生积极影响。

结语

昆士兰州建筑业的快速发展带来了巨大的机遇，但也伴随着劳动力短缺的挑战。为了应对这一问题，政府和私营部门需要共同努力，确保有足够的劳动力来完成未来的建筑项目。这不仅有助于推动经济发展，也能为居民提供更好的生活条件。

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