墨尔本新：15亿澳元公寓塔项目注入开发强心针-金顶置业

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墨尔本新：15亿澳元公寓塔项目注入开发强心针

一项投资达15亿澳元的公寓塔项目已正式提出，计划建于墨尔本市中心的——皇冠赌场对面，为当前低迷的城市开发市场带来新的活力。该项目由资深开发商PDG公司提出，选址于亚拉河南岸，俯瞰CBD核心区，旨在打造一座67层的标志性高楼。

墨尔本新：15亿澳元公寓塔项目注入开发强心针

一、项目背景与规划

PDG公司负责人文斯·朱利亚诺（Vince Giuliano）在去年12月以8500万澳元从美国投资巨头黑石集团手中收购了这块黄金地块，并迅速敲定了开发方案。根据计划，该项目将包含483套公寓，并预留部分空间用于打造精品酒店。位于该地块上的历史建筑——皇后桥酒店（Queens Bridge Hotel）将被保留并融入由Cox Architecture设计的整体方案中。

朱利亚诺对项目的成功充满信心，他表示：“我们已经与本地社区进行了沟通，得到了对这座高楼概念方案的压倒性支持，我们也希望能与州政府及地方议会等规划机构密切合作，以获得他们的支持。”

二、PDG的开发经验与信心

PDG在墨尔本拥有多个重要开发项目，包括位于CBD北部门户的CSL总部大楼，以及作为市政府复兴维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）计划关键组成部分的住宅与商业综合体。此外，PDG此前也曾在Southbank地区开发项目。

尽管当前房地产开发环境异常艰难，建筑成本和融资成本居高不下，朱利亚诺表示：“过去40年来，我们经历并克服了无数行业挑战，因此有信心应对当前市场的困难。我们与金融机构、建筑商及分包商保持着良好合作关系，并能够与合作伙伴紧密配合，确保该重大项目顺利推进，并超越购房者的期待。”

三、行业挑战与市场环境

距离该项目仅几条街之遥的Southbank区域，正有另一座原计划成为澳大利亚至高楼的项目陷入困境。该项目的马来西亚背景开发商正在寻求出售或重新融资，以偿还债权人。此外，本月，建筑商Roberts Co因在多个大型项目上遭受损失，已将其维州业务置于破产管理之下，成为行业低迷的又一警示。

PDG竞标的皇后桥街（Queens Bridge Street）地块，原本属于黑石集团，源于皇冠赌场曾希望在此建设墨尔本至高建筑——一座90层高塔，并通过空中桥梁与赌场相连。

四、项目的意义与展望

朱利亚诺表示，尽管面临挑战，但PDG有信心完成这一标志性项目，为墨尔本市中心增添新的。该项目不仅将为市场带来新的活力，还将为投资者和购房者提供的住宅和商业空间。

“我们相信，通过与各方的紧密合作，这个项目将成为墨尔本城市开发的一个重要里程碑，”朱利亚诺说。

总结

PDG公司提出的15亿澳元公寓塔项目为墨尔本市中心注入了新的开发活力。该项目计划在皇冠赌场对面建设一座67层的标志性高楼，包含483套公寓和精品酒店。尽管当前房地产开发环境充满挑战，但PDG凭借其丰富的开发经验和良好的合作关系，对项目的成功充满信心。这一项目不仅将为市场带来新的活力，还将为墨尔本增添新的。

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