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澳大利亚租房危机:联邦预算未能提供额外支持

尽管澳大利亚的租房可负担性已降至历史至低水平,但今年的联邦预算并未为数百万租户提供额外支持。这一现状引发了租户权益组织的担忧,他们呼吁政府采取更积极的措施来缓解租房危机。

 

澳大利亚租房危机:联邦预算未能提供额外支持


一、联邦租金补助计划的资金投入


澳大利亚政府在过去两年的预算中增加了对联邦租金补助(CRA)计划的资金投入,但今年却未能继续追加资金。CRA补助旨在帮助领取养老金、青年和学习津贴、求职者补助以及部分育儿和家庭福利的租房者减轻住房成本负担。


去年,政府在2024-2025年度预算中向CRA计划注资19亿澳元,为租户的住房成本每两周减轻了22澳元的负担。当时,政府还承诺在未来五年内逐步增加资金投入,预计到2027-2028财年,补助金额将从3.84亿澳元增至5.18亿澳元,以覆盖基于消费者价格指数(CPI)的年度增长。


此前,在2023-2024年度预算中,政府已将家庭租金补助提高了15%。去年是澳大利亚政府30年来首次连续两年增加CRA预算,使得自2022年工党政府上台以来,至高租金补助金额提高了45%。


二、租户权益组织的呼吁


然而,新州租户联盟(Tenants’ Union of NSW)政策与倡导经理埃洛伊斯·帕拉布(Eloise Parrab)表示,他们对联邦政府未能为全澳30%的租房家庭提供支持感到失望。“澳大利亚正处于住房危机之中。当前的住房体系正在失灵,无法提供安全、稳定和可负担的住房。”帕拉布表示。


她强调:“联邦政府必须发挥领导作用,确保每个人都能拥有安全、稳定且可负担的住房。这需要长期的资金承诺和更具雄心的目标。”新南威尔士州租户联盟呼吁联邦政府扩大并增加联邦租金补助。


三、专家对租房危机的评估


PropTrack经济学家安格斯·摩尔(Angus Moore)指出,目前住房和租房的可负担性已降至历史至低水平,形势极其严峻。他强调,政府需要采取更积极的措施来应对这一危机,确保租户能够获得必要的支持。


总结


尽管澳大利亚的租房可负担性已降至历史至低水平,但今年的联邦预算未能为数百万租户提供额外支持。这一现状引发了租户权益组织的担忧,他们呼吁政府采取更积极的措施来缓解租房危机。新州租户联盟和专家均强调,联邦政府需要发挥领导作用,确保每个人都能拥有安全、稳定且可负担的住房。

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