悉尼内西区房产市场升温：性价比与需求推动增长-金顶置业

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悉尼内西区房产市场升温：性价比与需求推动增长

悉尼内西区的房产市场正在迅速升温，这一趋势主要得益于东部城区房价的高昂以及现金利率的下调。越来越多的买家因东部城区房价过高而转向内西区，寻求更具性价比的住房。

悉尼内西区房产市场升温：性价比与需求推动增长

一、市场升温的原因

The Agency Inner West 的房产中介阿利斯特·巴雷特（Alister Barret）指出，现金利率的下调以及家庭对新住房的需求，是推动内西区房产市场繁荣的主要因素。此外，随着家庭市场和购房者经济状况的变化，更多买家开始寻求更具性价比的住房，他们的购房搜索范围也扩大到了过去不太受欢迎的城区。

二、东部城区买家的涌入

Belle Property Annandale 的房产中介西蒙娜·阿兹（Simone Azzi）表示，来自东部城区的买家大量涌入，也是推动内西区房市活跃的一个重要因素。东部城区的独立屋中位价高达379万澳元，公寓中位价为130万澳元，相比之下，内西区的房价则显得更具吸引力，独立屋中位价为245万澳元，公寓中位价仅为83万澳元。

三、市场反馈与买家情绪

Adrian William 房地产公司的代理人阿德里安·察瓦拉斯（Adrian Tsavalas）指出，随着更多买家参加开放日和拍卖，内西区房价正在回暖。市场氛围和买家情绪比去年末一个季度明显改善，今年上市的新房源的市场反馈也比去年年底好得多。

四、具性价比的城区

尽管内西区房价有所上涨，但Tempe仍然是该地区便宜的城区，独立屋中位价为160万澳元。此外，根据2024年12月的Domain房价报告，Newtown、Ashfield和Strathfield的公寓中位价也低于100万澳元。察瓦拉斯还提到，2044邮政区（包括Tempe、St Peters和Sydenham）以及Earlwood是内西区性价比极高的选择。

总结

悉尼内西区房产市场的升温，是多种因素共同作用的结果。现金利率的下调、家庭对新住房的需求以及东部城区买家的涌入，都推动了该地区房产市场的繁荣。对于预算有限的买家来说，内西区提供了更具性价比的住房选择，同时仍能享受良好的配套设施和便捷的交通。

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