悉尼学区房:教育背后的高昂代价
在悉尼,随着对公立教育资源的需求不断攀升,家长们为了让孩子进入公立学校,不得不面临高昂的学区房价。据《每日电讯报》报道,一些位于公立名校(非精英中学)周边的地区,房价中位数已高达529万澳元。这一现象使得许多普通收入家庭望而却步。
一、学区房的“不可承受之重”
PRD房地产公司为《每日电讯报》提供的数据显示,悉尼几乎所有公立名校(非精英中学)周边的地区,都被认为是普通收入人群难以负担的。PRD的首席经济学家马尔迪亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)博士表示,这一现状令人遗憾,许多家长只能望房兴叹。
马尔迪亚斯莫博士指出,对于那些希望让孩子就读学校的家长来说,购买学区房可能并非的选择。她建议,家长可以考虑在好学校周边租住房屋,这或许是进入这些学校的经济实惠的途径。“对于家长来说,这是一个艰难的抉择,你要考虑是否要从买房者转为租房者,让你的孩子进入喜欢的学校或排名前十的学校。”她说。
二、学区房市场的现状
McGrath Beecroft地产中介公司老板希尔(Belinda Hill)表示,学区房是北岸房地产市场的重要组成部分,这使得该地区的房产非常紧俏。她指出,许多家庭为了让孩子进入学校,不惜搬到学区房区域,并且在孩子毕业后也不愿搬离,从而进一步推动了学区房的需求。
例如,在悉尼华人聚集区Carlingford High School报考范围内的Cheltenham地区,独立房价中位数已达到250万澳元。而在Willoughby Girls High School报考范围内的Roseville,独立房价中位数更是高达410万澳元。这些数据表明,学区房的高需求不仅推高了房价,也使得租房市场变得异常活跃。
三、租房:进入学校的新途径
面对高昂的学区房价,许多家长开始考虑租房作为替代方案。马尔迪亚斯莫博士认为,租房不仅可以减轻经济压力,还能让孩子享受到的教育资源。她指出,尽管租房可能不是长期解决方案,但在短期内,它为那些无法承担学区房的家庭提供了一个可行的选择。
希尔也表示,许多家庭在孩子入学期间选择租住房屋,这样既能让孩子进入理想的学校,又不会给家庭带来过大的经济负担。她认为,这种趋势在未来可能会更加明显,尤其是在学区房价格持续上涨的背景下。
总结
在悉尼,公立学校的教育资源吸引了大量家长,但高昂的学区房价让许多普通收入家庭难以承受。面对这一现状,家长们不得不重新考虑购房与租房的选择。租房不仅经济实惠,还能让孩子享受到的教育资源。随着学区房市场的持续紧俏,租房或许将成为更多家庭进入学校的新途径。
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