悉尼学区房：教育背后的高昂代价-金顶置业

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悉尼学区房：教育背后的高昂代价

在悉尼，随着对公立教育资源的需求不断攀升，家长们为了让孩子进入公立学校，不得不面临高昂的学区房价。据《每日电讯报》报道，一些位于公立名校（非精英中学）周边的地区，房价中位数已高达529万澳元。这一现象使得许多普通收入家庭望而却步。

悉尼学区房：教育背后的高昂代价

一、学区房的“不可承受之重”

PRD房地产公司为《每日电讯报》提供的数据显示，悉尼几乎所有公立名校（非精英中学）周边的地区，都被认为是普通收入人群难以负担的。PRD的首席经济学家马尔迪亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）博士表示，这一现状令人遗憾，许多家长只能望房兴叹。

马尔迪亚斯莫博士指出，对于那些希望让孩子就读学校的家长来说，购买学区房可能并非的选择。她建议，家长可以考虑在好学校周边租住房屋，这或许是进入这些学校的经济实惠的途径。“对于家长来说，这是一个艰难的抉择，你要考虑是否要从买房者转为租房者，让你的孩子进入喜欢的学校或排名前十的学校。”她说。

二、学区房市场的现状

McGrath Beecroft地产中介公司老板希尔（Belinda Hill）表示，学区房是北岸房地产市场的重要组成部分，这使得该地区的房产非常紧俏。她指出，许多家庭为了让孩子进入学校，不惜搬到学区房区域，并且在孩子毕业后也不愿搬离，从而进一步推动了学区房的需求。

例如，在悉尼华人聚集区Carlingford High School报考范围内的Cheltenham地区，独立房价中位数已达到250万澳元。而在Willoughby Girls High School报考范围内的Roseville，独立房价中位数更是高达410万澳元。这些数据表明，学区房的高需求不仅推高了房价，也使得租房市场变得异常活跃。

三、租房：进入学校的新途径

面对高昂的学区房价，许多家长开始考虑租房作为替代方案。马尔迪亚斯莫博士认为，租房不仅可以减轻经济压力，还能让孩子享受到的教育资源。她指出，尽管租房可能不是长期解决方案，但在短期内，它为那些无法承担学区房的家庭提供了一个可行的选择。

希尔也表示，许多家庭在孩子入学期间选择租住房屋，这样既能让孩子进入理想的学校，又不会给家庭带来过大的经济负担。她认为，这种趋势在未来可能会更加明显，尤其是在学区房价格持续上涨的背景下。

总结

在悉尼，公立学校的教育资源吸引了大量家长，但高昂的学区房价让许多普通收入家庭难以承受。面对这一现状，家长们不得不重新考虑购房与租房的选择。租房不仅经济实惠，还能让孩子享受到的教育资源。随着学区房市场的持续紧俏，租房或许将成为更多家庭进入学校的新途径。

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