新州政府加速悉尼住房建设：11个项目获快速审批-金顶置业

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新州政府加速悉尼住房建设：11个项目获快速审批

新南威尔士州政府设立的新住房机构——新州住房交付管理局（NSW Housing Delivery Authority）近日做出首个重大决定，将推动悉尼11个住宅开发项目中的近6500套住房加速建设。这一举措将绕过缓慢的地方议会审批流程，显著加快住房供应。

新州政府加速悉尼住房建设：11个项目获快速审批

快速审批流程的实施

规划部长保罗·斯卡利（Paul Scully）宣布，新州住房交付管理局本月评估的12个住宅项目中，有11个符合快速审批流程的要求。在这程下，大型住房项目可被认定为“州级重要项目”，从而加快开发审批进程。

斯卡利批评了地方政府审批流程的低效，并表示该机构的建议将通过减少议会审批的繁文缛节，加快住房建设速度。他指出：“住房交付管理局不仅通过征求意向书鼓励新的住房提案，同时也让现有项目获得快速审批机会，使其由州政府而非地方议会进行评估。”

政府承诺与目标

斯卡利强调，新州政府正在兑现其简化规划系统的承诺，以创造更多住房。他提到：“在首次会议上，我们就有望推动6400套住房落地，这意味着成千上万的家庭、工人和老年人能够找到住所。”这一举措是新州政府到2029年建设37.7万套住房目标的重要组成部分。

住房建设面临的挑战

生产力委员会本周发现，与30年前相比，每小时的住房建设数量减少了一半，主要原因在于审批流程缓慢、缺乏创新以及“邻避主义”（NIMBYism，指居民反对附近开发项目）。新州政府数据显示，在部分议会，开发申请的审批平均需要190多天。

快速审批项目的标准与受益者

符合住房交付管理局审批的开发项目需满足以下标准：在大悉尼地区预计成本至少6000万澳元（平均100套及以上住房），或在新州其他地区成本至少3000万澳元（40套及以上住房）。此次入选快速审批的11个项目将提供约6400套住房，有助于新州政府实现住房建设目标。

在此次获批的项目中，开发商Billbergia成为受益者，其项目占据超过一半的住房数量。其位于悉尼内西区的2200套公寓开发项目（Rhodes）以及1400套公寓项目（Concord West）均入选11个快速审批项目。其他获批项目分布在整个大悉尼地区，从西部的Leppington到市中心的Waterloo均有涉及。

与此同时，另有8个项目被拒绝，3个项目被推迟审议，5个项目因已被认定为“州级重要项目”而持续监测。该机构计划在年内加快推进约100个住房项目，并已在1月中旬开放申请以来收到超过160份意向书，涉及约10万套住房。

总结

新州住房交付管理局的快速审批流程为悉尼的住房建设注入了新动力，显著加快了项目的推进速度。这一举措不仅有助于缓解住房短缺问题，还为成千上万的家庭提供了住所。通过减少地方政府审批的繁文缛节，新州政府正在兑现其简化规划系统、增加住房供应的承诺。

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