达尔文房地产市场吸引投资者关注，销售量上升
近期，达尔文房地产市场出现了显著的增长，吸引了大量澳大利亚房产投资者的目光。Elders Top End Group的Derek Hart指出，达尔文市场的投资者咨询量在过去四个月中显著增加，尤其是对售价低于51万澳元的房屋表现出浓厚兴趣。
Hart提到，在过去六年中，投资者活动不多，大约95%的买家都是自住者，而现在的比例变为60%的自住者和40%的投资者。在过去六周内，投资者的进入量非常大，其中约85%的投资者来自南方，约80%使用买家中介。他补充说，过去一个月咨询量上升了50%，房产的出售速度加快，建筑检查员、害虫检查员和法律顾问的工作量也随之增加。
Real Estate Central的Daniel Harris也表示，他的机构观察到了类似的趋势，过去八周的销售量上升了30%。他指出，近年来超过90%的买家是自住者，但这一趋势已经发生了反转，过去几个月，自住者与投资者的比例为50/50。
PropTrack的数据显示，达尔文的初步销售在9月份相比12个月前增长了15%。Harris认为，这些数据并没有完全反映达尔文房地产市场的真实情况，因为数据可能被非市场销售和结算时间的滞后所扭曲。他提到，多种因素导致了达尔文房地产活动的上升，包括政府变化、新的补助政策、国防项目推动，以及达尔文相较于其他首府城市变得更便宜，且提供的收益率更高。
Harris还指出，投资者从布里斯班、阿德莱德、珀斯转移过来，现在似乎轮到达尔文了。绝大多数投资者正在寻找售价在55万澳元以下的入门级房屋。PropTrack的数据显示，达尔文的租赁空置率在9月份为1.21%，较去年下降了0.76个百分点。达尔文的新租赁房源在截至9月的年度内激增18.2%，然而，总房源的年度增幅仅为1%，供应量比十年平均水平低了36.2%。
综上所述，达尔文房地产市场的活跃度上升，投资者兴趣增加，销售量增长，这可能与多个因素有关，包括政府政策、经济激励措施以及相对较低的房价和较高的收益率。
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