布里斯班或将超越墨尔本成为澳洲第二大房产投资市场-金顶置业

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布里斯班或将超越墨尔本成为澳洲第二大房产投资市场

根据Money.com.au对澳大利亚统计局数据的分析，维多利亚州（维州）在近一年内占据了所有投资者贷款的23.3%，而昆士兰州（昆州）几乎与之持平，占据了23%。这一数据表明，布里斯班可能很快取代墨尔本，成为继悉尼之后澳洲第二大房地产投资者市场。

布里斯班或将超越墨尔本成为澳洲第二大房产投资市场

Money.com.au的住房贷款专家Mansour Soltani指出，由于许多人离开维州选择税率较低的地区，昆州有可能取代维州成为第二大投资者市场。该金融平台的研究和数据专家Peter Drennan提到，昆州新投资者贷款的年增长率为21%，而维州仅为4%，预示着昆州可能在本月或下个月超越维州。

PropTrack的新研究显示，尽管墨尔本在REA上的总租赁数量同比增长了17.3%，但相比十年平均水平仍低18.5%。PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，昆士兰州的投资者贷款增长势头强劲，而维州的投资者在抛售水平上有所提高。

从负担能力的角度来看，墨尔本对潜在购房者和租房者更具吸引力。墨尔本9月份的租金中位数为每周570澳元，低于布里斯班的620澳元、悉尼的730澳元和阿德莱德的580澳元。搬家预订平台Muval的首席执行官James Morell表示，墨尔本的负担能力吸引了来自全澳各地的移民，该市自新冠疫情以来首次报告净移民为正，显示出墨尔本在吸引人口方面的显著转变。

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