悉尼房价持续攀升，新州偏远地区紧随其后-金顶置业

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悉尼房价持续攀升，新州偏远地区紧随其后

尽管悉尼已经是澳大利亚房价较高的城市，但其房价仍在不断刷新纪录。新发布的PropTrack房价指数显示，去年悉尼房价中位数上涨了6.39%，达到110.7万澳元。

根据该指数，新州偏远地区的房价也创下了72.9万澳元的历史新高，同比上涨4.47%。

6月份，悉尼房价连续第19个月上涨，今年上市的房产数量增加，需求强劲，推动价格进一步上涨。然而，随着夏季销售季节结束，买家有了更多选择，增长速度有所放缓。

悉尼房价持续攀升，新州偏远地区紧随其后

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示：“悉尼是澳大利亚房价较贵的市场，但我们仍看到房价继续上涨，创下新高。”

她补充说：“人们预期房价将继续上涨，这可能促使许多人克服负担能力挑战并进行交易，甚至提前购买计划。”

然而，Creagh也指出，高贷款服务成本和借贷能力的下降，使得家庭收入增长难以跟上房价上涨的步伐，负担能力继续恶化。

尽管如此，许多悉尼房主可能会因房价上涨而获得可观的股权收益，这在一定程度上可以减轻他们在高利率环境下的压力。

自2020年3月以来，悉尼的房价上涨了37.8%，新州城郊地区的房价上涨了53.7%。

在新州，首府城市地区主导了房价增长。其中，悉尼内西南区涨幅较大（上涨9.71%，中位数房价为118.9万澳元），悉尼西南区涨幅9.59%（中位数房价为104.1万澳元），Parramatta涨幅8.94%（中位数房价为97.2万澳元），悉尼内西区涨幅8.11%（中位数房价为132.3万澳元）。进入前五名的非首府城市地区是Richmond-Tweed，上涨7.74%，中位数房价为85.7万澳元。

尽管利率仍处于高位，全澳房价已连续18个月上涨，并在6月份创下新高。考虑到这是自2016年以来比较严重的利率紧缩周期，这一成就尤为不易。

目前，首府城市的房价增长速度超过了其他地区。首府城市的房价分别上涨了6.91%和5.61%，达到855,000澳元和643,000澳元。

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