房地产市场复苏：悉尼和珀斯的低价区房价大幅上涨
根据CoreLogic的新数据显示，随着房地产市场的复苏，悉尼和珀斯一些较便宜城区的房价在短短三个月内上涨了超过10%。
低价区的显著增长
在珀斯，东北部和西南部的郊区表现尤为突出，其中六个郊区的房价在过去三个月内增长了10%以上。Viveash位于珀斯东北18公里处，房价季度涨幅较大，为11.5%。紧随其后的是西南部的Orelia，涨幅为10.8%。尽管涨幅显著，这两个地区的房屋中位价依然相对可承受，分别为702,362澳元和508,609澳元，远低于珀斯全市769,691澳元的中位房价。
此外，珀斯的Yangebup、North Beach、Darlington和Bertram等郊区也实现了10%以上的增长。
在悉尼，西南郊区Bonnyrigg Heights的房价上涨了10.4%，中位房价增加了108,416澳元，达到115万澳元。这是珀斯以外一个房价实现两位数增长的郊区。
高价区的下跌
与低价区的繁荣形成对比的是，澳洲一些比较昂贵的郊区房价显著下跌，跌幅高达38.8万澳元。由于负担能力的恶化和借贷能力的下降，需求转向了中低端市场。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，在负担能力改善之前，中低端住房市场将继续跑赢更昂贵的郊区。
悉尼东区的Vaucluse房价下跌了4.9%，即下降388,603澳元至747万澳元。北部海滩的Bayview房价下跌了9.5%，即下降284,336澳元至270万澳元。而下北岸的Longueville房价下跌了4.9%，即下降251,154澳元至490万澳元。
全澳低端市场的增长
在过去三个月里，全澳25%的低端住房市场在各首府城市中上涨了4.3%，是市场涨幅的五倍多。悉尼西南部的其他郊区如Bonnyrigg、Edensor Park、Lansvale、Cabramatta West、Fairfield West、Mount Prichard和Wakeley的房价也大幅上涨，涨幅在6.8%至8.6%之间。尽管这些城区的房价中位数仍略高于100万澳元，但远低于悉尼140万澳元的房价中位数。
布里斯班对Logan-beaudesert地区和北部地区如Logan Central、McDowall、Chermside West和Chermside的可负担郊区的强劲需求也推动了房价的大幅上涨，涨幅高达7.8%。
在阿德莱德，该市西部的Woodville Park房价上涨了9.5%，其次是北部的Virginia，涨幅为9.1%。投资者活动的增加也可能推动布里斯班、阿德莱德和珀斯较便宜的公寓市场中公寓价值上涨10%以上。
未来展望
尽管悉尼和珀斯的某些低价区房价大幅上涨，但高价区的房价却出现了显著下跌。随着负担能力的改善和借贷能力的恢复，中低端市场可能会继续保持强劲的增长态势。市场的未来走向仍将受到利率变化和经济整体状况的影响，但目前的趋势显示，低价区的房价仍有上涨空间。
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