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阿德莱德租房市场:紧张不缓,租户面临挑战

阿德莱德的租房市场危机持续加剧,成为澳大利亚具挑战性的租赁市场之一,据新数据显示,该市的租房空置率在全国范围内居高不下。


根据PropTrack的新数据,阿德莱德在3月份的租房空置率仅为0.83%,超过了全澳平均水平1.08%。尽管空置率在过去一个季度略有回升,但自2021年9月以来,阿德莱德的租房空置率一直维持在低于1%的水平,成为首府城市中空置率持续时间比较长的。

 

 阿德莱德租房市场:紧张不缓,租户面临挑战


PropTrack的经济学家安妮·弗拉赫蒂(Anne Flaherty)指出,自疫情爆发以来,阿德莱德租房市场的危机不断恶化,可供出租的房屋数量已经急剧下降了44%。


弗拉赫蒂表示:“我们注意到阿德莱德的新房建设速度跟不上人口增长的步伐,这也导致了租房市场的紧张。我们预计,租房者的处境不会很快改善,可能会看到更多人选择合租或与家人同住的情况。”


Ouwens Casserly物业管理总监亚当·布莱特(Adam Blight)表示,经济适用房的竞争异常激烈,平均每套房产都会收到约20份申请。目前,阿德莱德的平均租金约为每周550澳元,比去年同期上涨了9.5%。


布莱特补充道:“我们发现低于600澳元的房源非常受欢迎,但超过700澳元的房源越来越难以承受,这导致越来越多的人被迫选择住在房车公园、汽车内或者沙发上。”


南澳房地产协会首席执行官安德烈亚·海丁(Andrea Heading)表示,她希望州政府在新的租赁空置率数据公布后,能够提供更多支持给全州的租户。今年3月,该州完成了一项新的租赁改革,其中包括限制每年租金涨幅一次,对歧视有孩子的租户的房东进行更严厉的处罚等措施,旨在改善租房市场的现状。

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