研究显示：缩小住宅街区面积或缓解澳大利亚房价上涨压力
近期的研究表明，缩小普通住宅的街区面积可能成为缓解澳大利亚主要城市房价上涨压力的一种有效方式，这一观点由Domain的首席经济学家Nicola Powell提出。
Powell表示：“减少土地面积可能降低购房成本，使更多人能够负担得起住房，因为购买更小的地块将意味着支付更少的款项。”
“土地成本是购房成本的主要组成部分，也是房价上涨的主要原因之一。因此，如果购房者的土地面积减小，他们需要支付的金额也将相应减少。”
根据Domain新数据显示，过去十年，悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德等澳大利亚主要城市的土地面积普遍减小，而房屋和单位的每平方米价格则呈上升趋势。
悉尼的土地面积减少了4.6%，至563平方米，墨尔本下降了4.1%，至611平方米，阿德莱德减少了7.1%，至593平方米。
在同一时期，悉尼的每平方米房价上涨了130.7%，墨尔本上涨了，布里斯班上涨了92.8%，阿德莱德上涨了99.4%。
然而，珀斯的土地面积下降较为明显，降幅达到20%，至480平方米，但其房价增长幅度相对较低，仅增加了48.2%。
Powell博士解释说：“珀斯土地面积的大幅减少在一定程度上缓解了整体房价上涨的压力。如果不是过去二十年土地面积逐渐缩小，澳大利亚各大城市的房价将会比现在更高——例如，珀斯可能高出44%，阿德莱德高出16%，墨尔本高出14%。”
“因此，如果珀斯的土地面积没有以这样的速度减少，其房价可能比现在高出30万澳元。”
除了缩小住宅街区面积外，允许在指定地块上建造更多房屋也被认为是减缓房价上涨的一种有效策略。CoreLogic研究主管Eliza Owen也表示，这将有助于缓解资本增值的压力。
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