解决澳洲偏远地区住房短缺的关键举措
澳大利亚的偏远地区住房供应短缺问题已成为当前亟需解决的焦点。专家们呼吁进行印花税改革，并推动大规模建造可移动、预制化和模块化住宅，同时增加公寓房的建设。
随着住房成本不断攀升，新住房供应量不断减少，居住在澳大利亚偏远地区的购房者和租房者面临着越来越大的挑战。根据房地产数据分析机构PropTrack的数据，截至2024年1月，澳大利亚偏远地区的房产中位价上涨了3.24%，达到62.5万澳元，租房空置率也大幅下降至1.1%。这一状况让租户几乎没有了选择余地。
为了解决这一住房危机，由偏远地区研究所（RAI）、澳洲房地产协会（REIA）、澳洲建筑商协会（MBA）等组成的联盟在近日的全国偏远地区住房峰会上提出了一系列建议。他们强调，需要着重解决偏远地区住房供应问题，并建议进行印花税改革，增加可移动、预制化和模块化住宅的建设，并将澳洲未来住房基金的40%用于偏远地区住房，同时制定全国性的人口计划，以满足未来的基础设施需求。
偏远地区研究所所长Liz Ritchie表示，偏远地区房市的问题已经开始拖累全国的增长和繁荣，因此迫切需要将偏远地区住房问题置于优先解决的位置。Ritchie指出：“尽管目前在偏远地区购房仍然相对经济实惠，但如果市场高价挤出当地居民或城市搬迁者，而供应又无法满足需求，那就没有其他选择了。”
考虑到搬迁到偏远地区的人口仍比疫情前增长了近12%，专家呼吁对住房供应问题进行更加关注。偏远地区研究所的分析显示，在一些偏远地区市场，公寓房仅占总住房存量的2%至3%，而在澳大利亚大都市地区则超过42%。
房地产协会会长Anna Neelagama表示，迅速采取行动缓解当前住房压力至关重要，特别是在高增长地区。“我们知道问题在于供应不足。现在是采取具体措施的时候了。需要在增长较快的地区大规模注入资金，以建造更多的房屋，并更好地利用现有的空置房。”
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