澳洲薪资增长远远落后于房价 上涨间隙将继续拉大
虽然澳洲人迎来了近三年来的首次实际薪水上涨，但与房价之间的差距仍在持续拉大。专家指出，除非对负扣税和规划政策进行全面改革，否则这种差距将继续扩大。
据澳洲统计局数据显示，去年澳洲人的年薪上涨幅度为4.2%，这是自2021年3月以来，薪水增幅首次超过通胀。然而，同期房价上涨了近24%，远远超过了薪资的增长速度。
PRD房产中介的首席经济学家马迪阿斯莫（Diaswati Mardiasmo）指出，尽管联邦政府一直强调薪资增长强劲，但事实上，与房价相比，薪资的涨幅相对较小。在过去的20年里，薪水上涨不到一倍，而房价几乎涨了两倍。
尽管在2022年到2023年年初的短暂房市疲软期间，房价有所下跌，但薪水却未能追上。格拉坦研究所的经济学家莫洛尼（Joey Moloney）表示，虽然海外移民数量的增加是房价飙升的原因之一，但低利率和税收优惠政策也是推动房价上涨的主要因素。
然而，即使在未来利率回归正常、税收优惠收紧的情况下，房价仍可能难以下降，因为房屋供应仍然存在问题。莫洛尼表示，需要将目前的许多低密度住宅区改造为中密度住宅区，以创造更多的住房选择，为家庭提供更多的宜居环境。
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