2024年澳洲首次置业者将面临三大买房难题
对于首次置业者来说，今年仍是有挑战性的一年，但随着房价涨幅放缓以及房源增加，想买房的人或许也能看到一些曙光。
澳新银行（ANZ）经济师蒂姆布雷尔（Adelaide Timbrell）表示，首次购房者今年面临着三大挑战：房价上涨，高利率和通货膨胀，还有租金上涨。
“如果你在租房，用于买房的积蓄就会减少……通货膨胀高于正常水平，所以你的生活成本也让储蓄能力下降，同时，较高的利率降低了你的借款能力。房价将继续上涨，所以你的首付款也会受影响。”
她预计，今年不会出现首次置业者买房激增的情况，同时，贷款能力下降意味着低价房屋需求增加。
澳洲的现金利率可能已经触顶，市场预计房价今年涨幅会放缓至6%。
蒂姆布雷尔预计今年年底会降息，工资涨幅将超过通货膨胀，人们攒钱会略微变得更容易一些。
Domain房产网研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，大多数城市的房价已经回到或接近历史高水平，现金利率预计还会在较长的一段时间内保持在高水平，因此，想买房的人仍然会面临挑战。
虽然联邦政府、新州、维州和西澳政府都推出了共享产权计划或者住房担保计划，让首次置业者可以用极低的首付买房，但鲍威尔对此并不乐观。
越来越多的首次置业者获得父母的资助后才有能力买房。去年晚些时候，投资管理公司Jarden的一项调查发现，约15%的贷款人是在家人的帮助下购房，其中三分之二的人得到了平均价值为7万澳元的资助。
即便获得了家人的资助，一些购房者仍然不得不在地理位置、面积或房屋类型上做出妥协。
一位买家代理表示，对于首次购房者来说，买房难的根本原因是需求超过了供应。除非这个格局发生重大变化，否则没有迹象表明房价会下降。
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