2024年澳洲房产市场，这100个地区，值得关注！
【年度realestate.com.au 热门100 地区】是根据若干经济和当地增长驱动因素选出的，例如供需、人口增长和基础设施项目，预计这些项目将在中短期内推高房价。
PropTrack经济研究主管卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)审视了这份名单，表示它凸显了“全澳范围内”的充足机会。
“让地区变得‘热门’的因素有很多，它可以位于一个理想的位置，从而带动更多的需求，它可以进行中产阶级化以使其更具吸引力，它可以相对于周边其他地区来说是负担得起的，”先生库舍尔说道。
“当然，总有个别地区和地点表现一般或表现优异。”
PropTrack 新的房地产市场展望报告预测，未来 12 个月全国房价将增长 1% 至 4%，略低于 2023 年迄今为止 5.5% 的增长速度。
库舍尔先生指出，由于珀斯和阿德莱德预计到 2024 年将超越其他首府城市，因此今年热门 100 城市提名的西澳和南澳地区有所增加。
他说：“这确实反映出珀斯和阿德莱德在过去一年中出现了强劲的价格增长，并且预计明年的表现将会更好。”
“我们还预计阿德莱德和珀斯将成为明年房价增长强劲的两个首府城市。”
地区的提名所根据包括：
负担能力：要么是适合预算有限的买家的低价，要么是与附近郊区相比的相对承受能力
便利设施：是生活方式的加分水平，从酒吧和餐馆到精品店和公园等
家庭吸引力：例如住宅类型、安全感以及是否靠近好学校
位置：包括靠近中央商务区或主要枢纽，或靠近海滩等自然设施
投资前景：从租赁市场状况到预期即将到来的上涨
中产阶级化：郊区面貌的变化
人口增长：代表当地人数量的预计增长
人口变化：表明当前居民构成的变化，例如年轻家庭取代了规模缩小的当地老年人
基础设施：着眼于有利于郊区或周边地区的项目的重大投资
PropTrack 经济学家安妮·弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示，有几个关键因素很突出。
弗莱厄蒂女士说：“适合家庭居住的地区占主导地位，尤其是那些交通便利的学校、公园和购物区。”
“这些地区中的大多数还拥有良好的交通基础设施，无论是公路还是火车或公共汽车等公共交通。
“其中许多地区的房价也相对便宜，为买家提供了以低于各自首府城市中位价的价格购买房产的机会。”
库舍尔先生还表示，虽然“不能保证”这些地区会绝对表现出色，但热门 100 为买家提供了了解专家想法的宝贵见解，以及他们认为是价格增长的关键驱动因素。
下面让我们来分别看看，这100个地区都在哪里。
新州
新南威尔士州地区在热门 100 名中占据 20 个席位，其中包括内城区、远郊区和乡镇地区。
维州
维多利亚州地区同样在热门 100 名中占据了 20 个席位。
昆州
昆士兰州获得提名数量较多，在百强榜单中占据 22 个席位。
南澳州
南澳地区在热门 100 名中占据 17 个席位。
西澳州
西澳地区在热门 100 名中占据 11 个席位，包括市中心、远郊和乡镇地区。
首都领地
ACT 地区在热门 100 名中占据了三个位置。
北领地
北领地地区在热门 100 强中仅占一席之地，市中心被提名为值得关注的地区。
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