澳洲房产市场迎来投资者的强势回归
澳大利亚迎来了长达数周的圣诞假期，这也意味着房屋拍卖的暂时休息。然而，2023年在澳洲房产市场上，投资者的强势回归成为备受关注的焦点。
在过去的一年里，多份报告纷纷指出，由于投资者大规模出售房产，房源供应减少，加剧了租赁市场的紧张局势。PropTrack经济研究总监卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）上个月警告称：“投资者持续退出市场，导致可租赁房产的总库存保持低位。”
BresicWhitney房产中介公司首席执行官托马斯·麦格林（Thomas McGlynn）也指出，悉尼地区大量的房东正在出售房产，他表示：“与一年前相比，我们明显看到想要出售的投资者数量大幅增加，数量翻了一番。”
墨尔本的情况也类似，Barry Plant Yarra's Edge的分部经理杰夫·怀特（Geoff White）表示：“由于高额贷款还款和近期州政策带来的额外合规成本，许多房东目前难以持有他们的投资房产。”
然而，新的报道却透露了一个截然不同的趋势。据《澳大利亚人报》的詹姆斯·柯比（James Kirby）报道，投资者在今年年初“逃离市场”后，如今又开始重新涌入澳洲的房地产市场。
由于连续的月度报告显示房价和租金持续上涨，澳洲房地产市场再度吸引投资者。CBA经济团队指出：“在当前期间，投资者的需求已超过了自住者。”
与此同时，投资者贷款的增长超过了自住业主的抵押贷款增长，显示出投资者对澳洲房产市场的强势回归。2023年投资者需求整体上升，抵消了那些离开市场的投资者。
考虑到抵押贷款利率可能已达到顶峰，以及租赁市场的升温，2024年预计将成为投资者主导的澳洲房市。澳大利亚房地产市场将迎来新一轮的投资热潮，为整个行业注入新的活力。
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