维州将房屋空置税提高三倍！
维多利亚州（维州）政府在与绿党达成协议后，决定对长期未使用的房屋实施更为严格的税收政策，这一举措旨在缓解日益紧张的住房供应状况。维州财政部长Tim Pallas上月宣布，政府将扩大空置房屋征税的范围，包括墨尔本外的地区和城市内长期废弃的地块。
根据新的政策，自2025年1月1日起，整个维州范围内，长期空置的房屋将面临更高的税率。此前，这项税收仅适用于墨尔本内环和中环郊区空置超过六个月的房屋。绿党在本周二表态支持这一政策，提议将资本增值税率从1%提高至3%，涵盖土地和建筑物的价值。
根据维州房地产研究所的数据，考虑到墨尔本第二季度的房价中位数为934,000澳元，这一税收改革意味着未使用房屋的中位税额可能从每年9340澳元增至超过28,000澳元。政府发言人指出，空置住宅在年将按资本增值的1%征税，第二年2%，第三年3%。
Tim Pallas先生强调：“我们的改革将为全州家庭提供更多住房选择——通过这项立法至关重要。”此前，墨尔本内环和中环约有900套房屋被征税，预计全州范围内将增加600至700套房屋。但税务专家认为政府低估了受影响的房屋数量。
新政策将从2025年开始执行，而房产被认为是空置的期限从2023年1月1日开始计算。房产委员会表示，新政策对现有度假屋业主提供了一定的保护措施，不论其所有权结构如何。
这一新税策表明维州政府正在采取积极措施来应对住房市场的挑战，特别是在住房供应紧张的大城市地区。通过提高空置房屋的持有成本，政府希望刺激房屋所有者将其投放市场，从而缓解住房短缺的问题。
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