新州购房首付高与低地区揭晓-金顶置业

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新州购房首付高与低地区揭晓

在房价上涨和利率增加的背景下，悉尼购房者面临着越来越大的首付压力。根据Domain房产网的报道和PEXA房产转让平台的数据分析，2022年第三季度悉尼购房者的首付中位数已达到15.8万澳元，仅差一步就将超越2022年3月创下的历史纪录。而在整个新南威尔士州范围内，购房首付的中位数也已攀升至134,674澳元，比上财年有显著增长。

新州购房首付高与低地区揭晓

房价的不断上升已使得购房首付变得越来越高昂。在上财年（从2022年6月至2023年6月），新南威尔士州购房首付的中位数为119,969澳元，对于一个中等收入家庭来说，攒够首付所需的时间可能长达7年以上。

在悉尼的一些富裕地区，购房首付中位数甚至已高达70万至80多万澳元，占房款总额的比例接近或超过30%。例如，Vaucluse地区的购房首付为898,548澳元，占房款比例达29.6%；Glenhaven地区的首付为810,463澳元，占比31.9%；Woollahra地区的首付为71万澳元，占比30.7%。此外，Avalon Beach、Mona Vale、Bronte等地也属于高首付区域。

值得注意的是，澳洲的统计数据并未包括全款买房的交易，这些交易占整体购房交易的20%以上。而在新南威尔士州的一些低价区域，购房首付的平均比例则仅为13.8%。例如，Broken Hill地区的购房首付仅为21,626澳元，占比13.4%；Parkes地区为46,440澳元，占比15.5%；Muswellbrook地区为46,733澳元，占比15.0%。Rooty Hill、Narrabri、Kurri Kurri等地也属于低首付区域。

这些数据反映了悉尼及新南威尔士州购房市场的现状，购房者在面对日益攀升的房价时，首付的压力不断增大。这种情况不仅对于首次购房者构成挑战，也影响着整个房地产市场的动态。随着市场的不断变化，购房者和投资者需要密切关注房价走势及其对购房成本的影响。

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