连续第四个月上扬，澳大利亚房价6月又涨1.1%
房价在澳大利亚的各地都呈现上涨趋势。特别是在墨尔本，房价在6月份上涨了0.7%，本季度上涨了1.8%。公寓的中位价已经达到约601,200澳元。这表明房地产市场在逐渐回暖，并且对投资者和购房者来说提供了一定的增值机会。
澳大利亚生津经济研究院的马丽·基尔罗伊表示，近期的移民潮为房地产市场注入了潜在需求，推动了租金和房价的回升。澳大利亚一直以来都是受欢迎的移民目的地，吸引了大量的移民和留学生。这些新移民和留学生的增加增加了对住房的需求，促使房价上涨。
然而，值得注意的是，房价增长的势头已经开始放缓。消费者情绪不佳和利率上升等因素对房价增长产生了一定的影响。劳力斯指出，经济学家预计在澳洲央行停止收紧货币政策之前，还可能会有一次或两次升息。这可能对房价增长产生一定的压力，使房市陷入相对稳定的状态。
然而，当前的房屋供应仍然相对不足。待售房屋的数量较五年平均水平低了26.4%，新上市房屋的流量也比平均水平低约10%。这种供需失衡的情况也是支撑房价上涨的一个因素。随着房价的上涨，更多的房主将面临较高的月供压力。
对于购房者来说，当前的房地产市场仍然具有一定的投资机会，但也需要谨慎考虑。在选择购房时，应该根据个人的财务情况和长期规划来进行决策。同时，购房者还可以关注市场动态，以便在合适的时机做出决策。
总体而言，澳大利亚的房地产市场正经历着一定程度的回暖，房价上涨的趋势在继续。然而，市场的发展仍受到多种因素的影响，投资者和购房者需要谨慎评估和把握机会，以确保自己的投资获得良好的回报。
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