澳洲央行暂停加息为澳洲房价上涨铺平道路
在澳洲央行进行 10 次加息之后，4月会议决定维持利率不变，这将为房地产市场带来稳定性和确定性，并可能导致价格再次上涨。
在周二的月度会议上，由于通胀明显见顶和经济状况疲软，澳洲央行委员会将官方现金利率维持在 3.6% 不变。
澳洲央行行长菲利普·洛威说：“本月维持利率不变的决定让委员会有更多时间在相当不确定的环境中评估经济状况和前景。委员会预计可能需要进一步收紧货币政策，以确保通胀回到目标水平。”
但PropTrack经济学家Eleanor Creagh说，终，一系列经济措施让澳洲央行有足够的信心按兵不动，静观其迄今大幅收紧政策的影响。
虽然暂停对借款人来说是个好消息，但未来还可能会有更多加息。
利率的快速上升促使澳大利亚房地产市场在去年实现了再平衡，该国大部分地区的房价连续9个月下跌。
但新的PropTrack房价指数显示，这一趋势似乎已经逆转。
“到去年年底，价格跌势有所缓和，现在再次走高。 3 月份全澳房价小幅上涨 0.13%，今年上涨 0.49%。”
Creagh 女士表示，可供出售的房产供应有限，加上买家需求增加，这为价格提供了支撑。
飙升的利率增加了借款人偿还抵押贷款的金额，但她指出，这也削弱了潜在购房者的借贷能力。
“在迄今为止收紧 350 个基点之后，大借贷能力下降了近 30%。”
“但借贷能力的显著下降和负担能力的恶化正在被移民的强劲反弹和紧张的租赁市场所抵消，这表明对房子的需求仍然强劲。”
“现在澳大利亚央行已经暂停了紧缩周期，随着买家在借款能力和抵押贷款服务成本方面所经历的一些不确定性的降低，房价可能会继续稳定。
“如果房源库存水平继续受到限制，房价可能会继续反弹。”
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