回暖迹象显现？2月份全澳房价小幅上涨！
PropTrack2 月份的 房价指数显示，全澳房价上涨 0.18%，除霍巴特外，每个首府城市的房价都有所上涨。
虽然大多数市场的房价已从峰值下跌，但全澳房价比疫情前水平依然高出 29.4%。
PropTrack 经济学家埃莉诺·克雷（Eleanor Creagh）表示，近期价格上涨是供应不足导致的。
“虽然随着利率迅速上升，房地产市场的活动有所下降，但可供出售的房源有限导致潜在买家之间的竞争加剧，从而推动了房屋价值。”
尽管新数据显示经济复苏的迹象，但克雷女士表示，现在断言经济低迷结束还为时过早。
“尽管迄今为止利率一直是房价下跌的主要驱动因素，但利率之外还有其他因素在起作用。市场上的卖家现在竞争较小，因为买家在争夺有限房源。”
“可供出售的房屋数量有限，为房价提供了支撑，并集中了买家需求。”
克雷女士补充说，预计 3 月份将加息 25 个基点，这将使现金利率达到 3.60%，进一步降低许多买家的借贷能力。
“然而，如果供应仍然有限，这将有助于抵消房价的下行压力。”
悉尼房价连续第二个月上涨，继 1 月份上涨 0.26% 后，2 月份上涨 0.36%。 悉尼的房价在过去一年下跌了 6.64%，但仍比疫情前的水平高出 22.2%。
在布里斯班，继一个月前小幅上涨 0.02% 之后，2 月份的价格上涨了 0.12%，布里斯班价格现在比 2022 年 4 月的峰值低 3.49%。
与此同时，墨尔本的价格调整在 2 月份停滞，价格上涨 0.18%。 虽然墨尔本的价格现在比峰值低 6.09%，但仍比 2020 年 3 月高出 13.9%。
然而，阿德莱德 2 月份的房价涨幅大，为 0.44%。
珀斯的房价在 2 月份上涨了 0.13%，中位数为 565,000 澳元。
澳洲首都领地堪培拉 2 月份的价格没有变化，仍比 2022 年 3 月的峰值低 5.88%。同样，达尔文的价格几乎没有变化，上涨了 0.04%。
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