10年后的奥运会，让这个澳洲城市房价疯涨！-金顶置业

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10年后的奥运会，让这个澳洲城市房价疯涨！

根据新报告，布里斯班郊区的房价在奥运会结束后一年内有望超过 500 万澳元。

自主办城市宣布一年后，房地产协会根据当地另一场大型国际活动，2014 年 G20 布里斯班峰会后的表现，对房价数据进行了计算以预测价格增长。

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“夺主”是该市内东区的汉密尔顿，运动员村所在地，那里的房价预计将达到 530 万澳元，而该郊区目前的房价为 220 万澳元。

Chandler 和 Alexandra Headland（阳光海岸）都将突破 400 万澳元的中位数大关，而 Woolloongabba、南布里斯班、赫斯顿、Spring Hill 和 Twin Waters（阳光海岸）的价格将上涨至约 300 万澳元。

在 Ipswich、Redland Bay 和 Coomera（黄金海岸）等更实惠的地区，中位价将超过 100 万美元。

首席经济学家和报告作者迪亚斯瓦蒂·马尔迪亚斯莫表示，这些数字是通过应用 G20 峰会前十年以及之后一年所经历的相同百分比的增长得出的。

2003 年至 2015 年间，南岸及周边郊区的房价中位数平均上涨了 111.6%。

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“无论当时的经济因素是什么，无论是现金利率、金融危机还是经济衰退，当我们看看昆士兰或澳大利亚举办的重大活动时，无论是 G20 布里斯班峰会还是 1988 年布里斯班世博会， 2000 年悉尼奥运会，每次都会出现价格上涨的模式，”Mardiasmo 博士说。

该报告还核实了基础设施和住房开发状况作为增长的预测指标，在接受调查的 14 个关键地区中，超过一半发现未来供应量不足。（14个关键地区当前房价和预计房价在文末）

“Coomera、Broadbeach、Woolloongabba、South Brisbane、Redland Bay 和 Ipswich 显示了未来供应计划，”Mardiasmo 博士说。

新住宅供不应求，这表明在不久的将来昆士兰的价格可能会出现高增长。

奥运会带来的持续高水平移民和增加的就业机会只会增加住房需求。

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该报告发现，2022 年至 2026 年间的住宅开发向单元房倾斜，而大部分新地块位于黄金海岸和阳光海岸。

“奥运会对之前的主办城市产生了长期影响，住房供需增加的趋势很强，促使房价健康增长，”马尔迪亚斯莫博士说。

“这通常是因为中央商务区主要地区的运动员村空置，并成为各种自住业主和投资者的出租房屋——悉尼、东京和北京就是这方面的主要积极例子。

“奥运会和其他国际运动会的问题是，缺乏规划和管理可能导致新供应的利用不足，就像里约奥运会和雅典奥运会一样，”她说。

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注：m=百万

需要知道的是，昆士兰州一向是州际移民及海外移民的热门地点，尽管当前由于加息导致市场低迷，这里的部分房价依然强劲，详情参见往期文章：

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