澳洲房产市场马上迎来黄金期，想顺利入场？首次置业者注意！-金顶置业

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澳洲房产市场马上迎来黄金期，想顺利入场？首次置业者注意！

在澳联储5月份上调现金利率到0.35%后，全国房价下跌了0.11%。

6月7日下午，澳储行宣布了第二轮加息，将现金利率大幅上调到0.85%，幅度远超预期，报道称，加息恐导致房价进一步下跌…

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AMP首席经济学家Oliver表示：“显然，这对希望进入市场的首次置业者来说是一个好消息。随着利率的上调，房产交易减少，房价随之下降，这样进入市场就会更容易。”

PropTrack的经济学家Paul Ryan说，购房者会发现，利率上升对实现自己的购房目标非常有帮助。“首先，房价要么增长比以往慢，要么甚至略有下降，这往往有利于首次置业者。”

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01. 房市进入调整期，首次置业者入场的黄金时期。

虽然专家普遍认为，到2023年底或2024年初，利率可能会推动房价下跌10%至15%，但是在去年创纪录的房价增长的基础上，并不代表着澳洲楼市从此就将开始走下坡了，而是整个市场正处于一个调整阶段。

现在，首次购房者有充分理由相信，房价上涨会进一步放缓。澳洲房地产市场终于“喘了口气”，市场正朝着有利于买家的方向发展，

这也意味着，未来几个月，

可能是潜在购房者购入房产的黄金时机！

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02. 澳洲首次置业者购房优惠：名额增加，价格上限提高

根据住房担保计划（Home Guarantee Scheme），首次置业者仅需支付5%首付，剩余15%首付由政府担保提供。且要求年收入低于12.5万澳元的首次置业单身人士，或年度总收入低于20万澳元，且同为首次置业的家庭才可以申请。

新公布的规定中，名额从每年1万个增至3.5万个，还有1万个名额针对在偏远地区购买或建造新房的人，5000个名额针对单亲父母，只需2%的首付。

除此之外，还提高了房价上限，其中，悉尼和新州主要区域中心的房价限额上调至高90万澳元，新政将于22年7月1日正式实施。

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专家分析，住房担保计划改革后，人们对公寓和入门级独立屋的需求将增加，而首次置业者的选择也更多了。

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现在市场开始放缓，政府也给予援助，所以，抓住这一黄金时期重要！

来源：今日悉尼

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