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2021年澳洲表现比较好的房地产市场是哪?

  澳洲房地产数据分析结构CoreLogic在其近期发布的“佳之选”(BestoftheBest)报告中公布了每个市场指标的佳表现城区名单。


  CoreLogic的研究主管ElizaOwen表示,尽管仍处疫情期间,在截至去年11月的一年中,澳洲房地产总值创下9.4万亿澳元的历史新高。独立房中位房价上涨了24.6%,公寓房价上涨了14.2%。


2021年澳洲表现比较好的房地产市场是哪?


  Owen认为,2021年澳洲房地产市场表现强劲是由多种因素驱动的,包括低利率、政府对家庭的财务支持和相关机构的支持、高家庭储蓄以及相对较低的上市房源数量。


  “在这些因素提振住房需求之前,住房周转率也一直相对较低,这也可以解释为什么过去12个月的(住房)销售量增加,去年11月份的销售量比十年平均水平高出32.6%”,Owen说。


  报告显示,就地理位置而言,偏远地区的房价上涨了25.2%,高于州府城市的21.3%增长水平。


  Owen称,这表明偏远地区的住房市场仍受欢迎。


  “位于新州CoffsHarbour至Grafton一带海滨的安静的Yamba是全澳公寓房价年度增幅大的区”,她说。


  此外,其它录得年度房价大涨的偏远地区还包括维州的Geelong(公寓法价格涨幅达41.7%)、昆州的FraserIsland(公寓房价格上涨48.2%),以及塔州的CampbellTown(独立房价格上涨了50.5%)。


  但Owen也同时表示,由于信贷条件微幅收紧、上市房源数量增加,以及人们对住房可负担能力担忧的加剧等因素,预计2022年澳洲房地产价格的上涨会放缓。


  来源:澳洲家园A

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