澳洲购房：律师费虽高，但律师不可或缺-金顶置业

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澳洲购房：律师费虽高，但律师不可或缺

在澳洲购房，除了支付购房款外，律师费也是一项重要的开支。昆州的律师费约为1430澳元，新州为1600澳元，维州为1500澳元，折合人民币大约7000元。许多朋友会问：一定要请一位房产律师吗？答案是肯定的。

澳洲购房：律师费虽高，但律师不可或缺

一、澳洲购房的法律要求

澳洲拥有悠久的法律发展史和严密的法律体系。在澳洲购房，签订合法的购房合同并保留可信的证据，基本可以确保整个购房过程及后期服务不会出现问题。然而，房产律师的参与仍然是不可或缺的环节。在澳洲购房，与国内较大的差异在于：购房合同需要买卖双方律师共同协商签订。买家和卖家通常不需要亲自出面，而是委托各自的代理律师处理，这也是澳洲的法律要求。

二、律师在购房过程中的作用

（一）购房问题答疑

在购房过程中，买家可以就所遇到的问题向房产律师咨询，例如印花税的计算、需要准备的相关文件、如何正确填写表格以确保符合法律和法规的要求等。

（二）顺利推进房产交割

澳大利亚对房产转让证书的要求较高，处理不慎可能会引起法律纠纷。房产律师可以帮助减少或避免这些问题。在房产交割当日，买方律师将计算买卖双方应承担的税金和政府费用，确保买方正确支付。此外，房产买卖双方将当面交换所有法律文件，结算应付清款项，以便房产所有权合法地从卖方转让至买方名下。

（三）发现或预测可能出现的问题

经验丰富的房产律师可以预判购房过程中可能遇到的问题。在签署购房合同之前，房产律师会提出相关法律意见，较大限度地帮助买方排除不利条款，让买方“有备无患”。

（四）参与合同的审查和协商

房产律师可以参与购房合同的审查，从专业角度排除合同中可能存在的陷阱。律师会准备清楚列明买家在合同中的风险及需要履行的义务的法律文件，并在签订购房合同前进行确认。此外，房产律师会根据买方的情况，协助与卖方协商。

（五）律师的威慑作用

律师在房产交割中具有威慑作用。律师对国家法律非常熟悉，在必要时可以以法律手段回击。在房产交割时，律师的存在会给“对手”一种无形的压力。如果出现问题，律师可以出具律师函，解决原本需要诉讼才能解决的问题。

三、总结

在澳洲购房，律师费虽高，但房产律师的参与是不可或缺的。律师不仅可以在购房过程中提供专业的法律咨询，还可以帮助处理复杂的法律文件，确保购房过程顺利进行。此外，律师的威慑作用可以在必要时保护买家的合法权益。因此，尽管律师费是一笔不小的开支，但为了确保购房过程的顺利和安全，聘请一位专业的房产律师是值得的。

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