当前位置： 首页 > 置业百科 > 澳洲房产 | 2024-2025财年新澳洲海外人士投资审查委员会（FIRB）费用更新

澳洲房产 | 2024-2025财年新澳洲海外人士投资审查委员会（FIRB）费用更新

自2015年12月，根据澳大利亚海外人士购房审核委员会（FIRB）规定，海外投资者在澳大利亚购买住宅类土地或房产需要提前向其递交申请，并交纳相应的审批申请费用，在获得FIRB审批批准后，才能购买相应的土地或房产。


2024年7月1日起更新了收费标准，以下是购买新房的FIRB费用：


购买100万或以下的房产需要14700澳元 ；购买100-200万（包括200万）的房产需要29500澳元；购买200-300万（包括300万）的房产则需要59000澳元，更多详细价格请参考下列表格：


自2015年12月，根据澳大利亚海外人士购房审核委员会（FIRB）规定，海外投资者在澳大利亚购买住宅类土地或房产需要提前向其递交申请，并交纳相应的审批申请费用，在获得FIRB审批批准后，才能购买相应的土地或房产。 2024年7月1日起更新了收费标准，以下是购买新房的FIRB费用： 购买100万或以下的房产需要14700澳元 ；购买100-200万（包括200万）的房产需要29500澳元；购买200-300万（包括300万）的房产则需要59000澳元，更多详细价格请参考下列表格： 图片 持有澳洲长期签证的海外人士，购买二手房的FIRB费用为购买新房的3倍，以下是购买二手房的FIRB费用： 购买100万或以下的房产需要44100澳元 ；购买100-200万（包括200万）的房产需要88500澳元；购买200-300万（包括300万）的房产则需要177000澳元，更多详细价格请参考下列表格： 图片 哪些人是海外人士呢？ 根据澳大利亚外国收购与接管法律法规的定义，海外人士指： 非澳洲国籍或非澳洲永居签证持有者（俗称澳洲绿卡）的自然人; 公司、信托公司股东通常不在澳大利亚居住的澳大利亚注册的公司，外国公司、外国信托公司或外国政府持有实质利益的公司、信托公司; 公司、信托公司中有2人或更多股东通常不在澳大利亚居住的澳大利亚注册公司、信托公司，外国公司或外国政府拥有合计的实质利益的公司、信托公司 外国政府; 符合条例规定条件的任何其他人或任何其他人。 下列人士或公司可以豁免FIRB申请： 澳大利亚公民； 新西兰公民； 澳大利亚永久居民； 与澳大利亚公民或永久居民是配偶关系，并以共同共有（joint tenants）形式购买房产的外国人； 开发商持有FIRB豁免证书； 遗嘱继承； 直接从澳大利亚政府或政府所有的单位购房。 外国人可以买哪些住宅呢？ 外国人通常可以通过FIRB审批，而购买下列房产或土地： 全新住宅（公寓或联排别墅）； 空地 – 产权数量增加的土地， 必须在4年内完成建房； 二手房重建 – 需要在一处二手房所在土地上在4年内重建至少两个新房，且新房竣工以前该二手房不能出租或用于其他投资用处； 二手房 – 仅限于持有临时签证的海外人士（temporary residents），并且只能购买一处二手房作为本人在澳期间的居住房产。如果该房产不再作为本人居住房产，则需要在3个月内将该房产卖出。 海外人士可以购买的全新住宅或者空地的数量通常没有限制，但需要在每次购置之前获得批准。 审批周期是多久呢？ 一般来说，FIRB的审批是从收到申请材料以及申请费用后30天内，即为，申请人通常会在30天内收到审批获批与否的通知。


持有澳洲长期签证的海外人士，购买二手房的FIRB费用为购买新房的3倍，以下是购买二手房的FIRB费用：


购买100万或以下的房产需要44100澳元 ；购买100-200万（包括200万）的房产需要88500澳元；购买200-300万（包括300万）的房产则需要177000澳元，更多详细价格请参考下列表格：


自2015年12月，根据澳大利亚海外人士购房审核委员会（FIRB）规定，海外投资者在澳大利亚购买住宅类土地或房产需要提前向其递交申请，并交纳相应的审批申请费用，在获得FIRB审批批准后，才能购买相应的土地或房产。 2024年7月1日起更新了收费标准，以下是购买新房的FIRB费用： 购买100万或以下的房产需要14700澳元 ；购买100-200万（包括200万）的房产需要29500澳元；购买200-300万（包括300万）的房产则需要59000澳元，更多详细价格请参考下列表格： 图片 持有澳洲长期签证的海外人士，购买二手房的FIRB费用为购买新房的3倍，以下是购买二手房的FIRB费用： 购买100万或以下的房产需要44100澳元 ；购买100-200万（包括200万）的房产需要88500澳元；购买200-300万（包括300万）的房产则需要177000澳元，更多详细价格请参考下列表格： 图片 哪些人是海外人士呢？ 根据澳大利亚外国收购与接管法律法规的定义，海外人士指： 非澳洲国籍或非澳洲永居签证持有者（俗称澳洲绿卡）的自然人; 公司、信托公司股东通常不在澳大利亚居住的澳大利亚注册的公司，外国公司、外国信托公司或外国政府持有实质利益的公司、信托公司; 公司、信托公司中有2人或更多股东通常不在澳大利亚居住的澳大利亚注册公司、信托公司，外国公司或外国政府拥有合计的实质利益的公司、信托公司 外国政府; 符合条例规定条件的任何其他人或任何其他人。 下列人士或公司可以豁免FIRB申请： 澳大利亚公民； 新西兰公民； 澳大利亚永久居民； 与澳大利亚公民或永久居民是配偶关系，并以共同共有（joint tenants）形式购买房产的外国人； 开发商持有FIRB豁免证书； 遗嘱继承； 直接从澳大利亚政府或政府所有的单位购房。 外国人可以买哪些住宅呢？ 外国人通常可以通过FIRB审批，而购买下列房产或土地： 全新住宅（公寓或联排别墅）； 空地 – 产权数量增加的土地， 必须在4年内完成建房； 二手房重建 – 需要在一处二手房所在土地上在4年内重建至少两个新房，且新房竣工以前该二手房不能出租或用于其他投资用处； 二手房 – 仅限于持有临时签证的海外人士（temporary residents），并且只能购买一处二手房作为本人在澳期间的居住房产。如果该房产不再作为本人居住房产，则需要在3个月内将该房产卖出。 海外人士可以购买的全新住宅或者空地的数量通常没有限制，但需要在每次购置之前获得批准。 审批周期是多久呢？ 一般来说，FIRB的审批是从收到申请材料以及申请费用后30天内，即为，申请人通常会在30天内收到审批获批与否的通知。


哪些人是海外人士呢？


根据澳大利亚外国收购与接管法律法规的定义，海外人士指：


非澳洲国籍或非澳洲永居签证持有者（俗称澳洲绿卡）的自然人;


公司、信托公司股东通常不在澳大利亚居住的澳大利亚注册的公司，外国公司、外国信托公司或外国政府持有实质利益的公司、信托公司;


公司、信托公司中有2人或更多股东通常不在澳大利亚居住的澳大利亚注册公司、信托公司，外国公司或外国政府拥有合计的实质利益的公司、信托公司


外国政府;


符合条例规定条件的任何其他人或任何其他人。


下列人士或公司可以豁免FIRB申请：


澳大利亚公民；


新西兰公民；


澳大利亚永久居民；


与澳大利亚公民或永久居民是配偶关系，并以共同共有（joint tenants）形式购买房产的外国人；


开发商持有FIRB豁免证书；


遗嘱继承；


直接从澳大利亚政府或政府所有的单位购房。


外国人可以买哪些住宅呢？


外国人通常可以通过FIRB审批，而购买下列房产或土地：


全新住宅（公寓或联排别墅）；


空地 – 产权数量增加的土地， 必须在4年内完成建房；


二手房重建 – 需要在一处二手房所在土地上在4年内重建至少两个新房，且新房竣工以前该二手房不能出租或用于其他投资用处；


二手房 – 仅限于持有临时签证的海外人士（temporary residents），并且只能购买一处二手房作为本人在澳期间的居住房产。如果该房产不再作为本人居住房产，则需要在3个月内将该房产卖出。


海外人士可以购买的全新住宅或者空地的数量通常没有限制，但需要在每次购置之前获得批准。


审批周期是多久呢？


一般来说，FIRB的审批是从收到申请材料以及申请费用后30天内，即为，申请人通常会在30天内收到审批获批与否的通知。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！

上一篇：澳大利亚房产市场可负担性挑战加剧

下一篇：澳洲房产 | 印花税全攻略（2024年7月更新）

相关文章推荐

本季推荐项目

新活动预约

海外房产热搜

更多>>
请填写信息
* 姓名：
* 手机号码：
* 验证码：
澳洲房产
上海北京厦门青岛成都福州南京武汉杭州西安
中国总部：上海市黄浦区中山东二路558号3幢11层1101-1102室(实际楼层10层)
版权所有：金顶置业（上海）有限公司 网站备案号：沪ICP备16036109号-1