澳洲房产优劣势分析，新房、楼花、二手房到底该怎么选？
针对不同投资需求，该如何选择适合自己的房产呢？今天教大家做个精明的购房者，在楼花，新房和二手房中做出适合自己情况的合理选择。
想在澳洲购房，那么你肯定也会有这样的疑问，那就是新房、楼花、二手房到底该怎么选？
近几年来，澳洲的房产深受投资者的喜爱，除了不同的房产类型之外，在购置房产时，还需要在楼花，新房和二手房中做出选择。针对不同投资需求，该如何选择适合自己的房产呢？碰到合适的“捡漏房”，又该如何取舍呢？
今天我们主要为大家分析和对比在澳大利亚购买楼花、新房和二手房，以及“捡漏房”的优势和劣势。
01、购买新房的优势和劣势
新建房屋（NEWLY BUILT HOUSE），是指正在规划或建设中的房子，买新房的时候一般只能看项目图纸或工地现场。
购买新建房屋的优势：
日常维护低
设计时尚新潮
建筑材料安全
适合海外买家
购买新建房屋的劣势：
房屋价格高
02、购买楼花的优势和劣势
楼花／期房（OFF THE PLAN），是地产物业市场的一个名词。简单来说就是还没有开始建筑，或者刚刚开始建筑但还没有交付使用的房屋。
购买楼花的优势：
节省印花税
投资回报高
选择多样化
首付门槛低
购买时间多
适合海外买家
购买楼花的劣势：
交房时间不稳定
投资风险高
银行贷款风险
03、购买“捡漏房”的优势和劣势
房屋转卖(RESELL)，也被称为“捡漏房”。捡漏，通俗的说就是占到了便宜的意思。一般来说，几年前购买的公寓价格低于当前市场上楼花的价格。
购买“捡漏房”的优势：
价格优势
购买“捡漏房”的劣势：
可选择性小
资金杠杆
投资风险
04、购买二手房的优势和劣势
二手房（SECOND HAND HOUSE）也是现房，是指已经存在的房子，购房时可以进去查看，购买后可直接入住。
购买二手房的优势：
价格稳定
房屋可翻新
即买即住
购买二手房的劣势：
维护费高昂
质量风险
无税务优惠
投资回报低
海外买家限制
以上的介绍，希望能帮到您，对您在选择澳洲房产的时候有一定的了解！接下来就是实际操作中还可能遇到各种情况。如果您对购买澳洲房产过程中有什么疑问，也可以咨询我们！
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