2022年悉尼房产市场有望对买家有利
新年伊始，悉尼房产市场初现降温迹象，入市房源显着增加，业内人士预计，随着供给上升，同时住房需求却继续下降，悉尼一度炙手可热的市场，可望转向对买家更有利的局面。
据澳洲房地产网消息，今年的1月与往年不同，许多卖家已着手安排开放看房和拍卖活动，这在多数房产代理商和买家仍在度假的情况下，很不寻常。这是因为很多卖家希望在2月房产市场完全恢复生机前，抢占先机。
专家表示，市场上可售房产数量的增加，将为购房者提供更多选择，并消除必须做出快速购房决策的压力。这也将抑制2022年重现2021年大部分时间的房价暴涨情形，当时悉尼的房价中值飙升了近25%，这是自1989年以来的大年度涨幅。
根据CoreLogic的数据，2021年下半年挂牌上市房产数量的激增，已经缓和了市场的供求紧张关系，2021年12月房价小幅上涨0.3%，这是去年房价月度涨幅低的月份。
RayWhite首席经济学家康尼斯比(NeridaConisbee)表示，2022年前几个月房价可能仍会小幅上涨，但随着时间的推移，房地产市场的局势将变得越来越有利于房产买家。
她预计今年房地产市场将更加平静。“对于去年进入市场购房具有挑战性的买家来说，这将是个好消息，因为房地产局势转变得如此之快。”
康尼斯比女士补充说，买家不可能都通过谈判降低房价，但会有更多的目标房产可以挑选，而非像去年冬季封城期间那样。当时由于供给短缺，甚至出现买家签约购买有缺陷物业的情形。“今年将是一个购房者压力较小的市场，并且更加有利于房产买家。”
CoreLogic研究主管劳利斯(TimLawless)表示，今年购房者面临的竞争压力会减少，因为许多买家已经在2021年置业，或价格上涨而被挤出市场。
他说：“随着房产供应的库存正常化、可负担性的限制以及房贷条件收紧等影响房产需求的变化，预计2022年房价上涨将更加疲软，是合理的，”。
房产买家代理协会主席哈维(RichHarvey)表示，房价不太可能出现回调，但由于挂牌出售的房产数量增加，房产买家将有更多机会获得房产。
他说：“现在，房价的高峰上涨已过，去年我们看到的狂热强度，应该会随着时间的推移而消散。”
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