墨尔本拍卖市场持续火热：全国房市表现分化-金顶置业

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墨尔本拍卖市场持续火热：全国房市表现分化

根据房地产研究机构Cotality的新数据，墨尔本的拍卖市场已经连续第七周保持70%以上的清盘率，显示出强劲的市场活力。与此同时，布里斯班和阿德莱德的拍卖表现则持续疲软，市场热度明显减弱。这一趋势反映了不同城市的房地产市场在当前经济环境下的分化表现。

墨尔本拍卖市场持续火热：全国房市表现分化

墨尔本市场的强劲表现

全国范围内，本周共有2216套住宅进入拍卖环节，初步清盘率为70.1%，相比上周国王生日长周末期间的59.9%有显著回升。墨尔本举行了1030场拍卖，清盘率达到72.2%，高于前一周的71.5%。这一数据表明，墨尔本市场已经走出低谷，逐步成为全国具活力的拍卖市场之一。

Cotality研究总监Tim Lawless表示，越来越多的证据表明，墨尔本市场正处于其增长周期的早期阶段。“我们看到房价回升的趋势持续出现，这可能与墨尔本相较其他城市的价格优势有关，或许也有投资者开始重返该市场。”他指出，尽管进入冬季通常是房市淡季，但目前的全国拍卖市场仍然“意外地强劲”。

市场表现的区域差异

尽管墨尔本市场表现强劲，但布里斯班和阿德莱德的清盘率持续偏低，反映出房价增长已趋于可持续区间，购房者的可负担性压力正在加剧。Lawless指出，这些城市的市场表现显示出房价增长的可持续性，同时也反映出购房者的经济压力。

热门拍卖案例

在悉尼内西区，周末一套位于Stanmore的两居室单元（1/82 Cambridge Street）吸引了8组买家竞争。该房产由BresicWhitney挂出，参考价格为150万澳元，以190.4万澳元拍出。BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，这场拍卖吸引大量人气，证明当前市场仍有大量活跃买家。“房产依然很受欢迎，”他说，“拍卖市场依然取得不错成绩，清盘率也维持稳定。”

McGlynn还指出，预计年底可能会迎来更多降息，这种预期也在稳定买家信心与热情。他认为，尽管市场进入冬季，但活跃的买家和稳定的清盘率表明，市场信心依然强劲。

结语：市场趋势与未来展望

墨尔本拍卖市场的持续火热显示出该城市的房地产市场正在逐步复苏，成为全国具活力的市场之一。与此同时，布里斯班和阿德莱德的市场表现则显示出一定的疲软。对于购房者和投资者来说，了解不同城市的市场动态和政策方向，将有助于他们做出更明智的决策。随着冬季的到来，市场表现依然强劲，预计春季市场可能会更加繁忙。

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