昆士兰州公屋整顿：高收入租户面临审查与调整-金顶置业

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昆士兰州公屋整顿：高收入租户面临审查与调整

昆士兰州政府宣布了一项名为“社会住房重置”的行动，旨在全面审查全州公屋住户的年收入及资格，以确保社会住房资源能够更好地服务于需要帮助的群体。这一举措将对那些年收入丰厚却享受政府补贴公屋的居民产生重大影响。

昆士兰州公屋整顿：高收入租户面临审查与调整

背景与问题

此前，政府发现一些租户——尤其是夫妻——收入不菲，却仍享受私人市场三分之一的超低租金。例如，布里斯班一对夫妇年收入合计20万澳元，但每周租金不足200澳元，而同类房产的市场租金估值为675澳元。在汤斯维尔，一户家庭年收入16万澳元，租金仅190澳元一周，而该地区类似物业的市场租金约为500澳元。还有一户位于莫顿湾市的家庭，周收入接近3500澳元，却仅支付约270澳元租金，该房产的中位租金应为650澳元每周。

政策调整与审查

住房厅长Sam O’Connor表示，从今年7月1日起，所有公屋租户都将接受租金审查。收入超出门槛或被判定不符合资格的租户，将按市场价缴纳租金，并获得6至8周的时间寻找其他住房。此外，租户若支付的租金低于家庭收入四分之一，将至多被调整每周租金上涨15澳元。

政策目标与影响

O’Connor先生表示，此次“重置”将帮助政府腾出住房给昆士兰脆弱的群体，缓解5万人的公屋等待名单。“我们确保社会住房是为需要帮助的人和家庭准备的，而不是年入超20万澳元的人群。”他指出，工党多年未核查租户是否仍符合资格，放任租金审查流于形式。“令人难以置信的是，年入六位数的人竟然能多年占用社会住房，而真正急需帮助的人却被排在等待名单上。”

具体措施与数据

根据此次“重置”政策，居住面积过大的公屋租户将被鼓励自愿缩小居住空间，搬入更合适的单位。政府数据显示，已有超过8000名租户居住在至少两间卧室未被使用的公屋内。腾出这些空间有助于为在公屋等待名单上的家庭提供住房。昆士兰重新实施年度租金审查不会改变现有社会住房的资格标准。

结语

昆士兰州政府的“社会住房重置”行动旨在确保社会住房资源能够更好地服务于需要帮助的群体。这一政策调整不仅有助于缓解公屋等待名单的压力，还能确保社会住房的公平分配。对于那些年收入较高的租户来说，这一变化意味着他们需要重新评估自己的居住选择，以符合新的政策要求。

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