新州环境规划法改革：迈向住房危机的解决方案-金顶置业

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新州环境规划法改革：迈向住房危机的解决方案

新南威尔士州（新州）州长柯民思（Chris Minns）正在推动一项两党共同提出的改革，旨在简化备受争议的环境规划与评估法。这一改革旨在解决住房危机，预计早将于8月提交州议会审议。

新州环境规划法改革：迈向住房危机的解决方案

改革背景与目标

新州的环境规划与评估法已有46年历史，长达327页，被开发商、政府和地方市议会批评为过于复杂。该法案允许反对开发的地方市议会破坏住房供应，同时为顾问创造了大量生意机会。此次改革的目标是简化流程，提高住房供应效率，解决当前的住房危机。

改革内容

确立开发区和住房交付管理局的地位

改革将确立以交通为导向的开发区和住房交付管理局（Housing Delivery Authority）的地位。该局将是一个由三人组成的委员会，旨在绕过市议会，加速大规模开发项目。这一举措得到了城市特别工作组行政总裁福雷斯特（Tom Forrest）的支持。

简化开发流程

改革将修改符合开发证书的流程，允许低影响的开发和基于代码的评估。这将涉及取消地方市议会评估主观价值的能力，从而简化开发流程，减少不必要的行政障碍。

加入有利于住房的目标

改革还将在法案中加入有利于住房的目标，这一举措得到了政治双方的支持。上院独立议员莱瑟姆（Mark Latham）在3月份早些时候的法案改革中提出了这些修正案，尽管当时被否决，但影子规划厅长法罗（Scott Farlow）和工党都表示，他们稍后会支持这一举措。

政府与反对派的合作

自州长1月份表示愿意进行两党改革以来，新州规划厅长斯考利（Paul Scully）和影子规划厅长法罗一直在会面。斯考利表示，进一步的改革正在进行中，可能是立法和非立法的。他强调，与反对派的会晤反映了他们对两党合作的承诺，希望这种承诺能持续到议会的审议阶段。

地方政府与行业的声音

内西市工党市长伯恩（Darcy Byrne）呼吁政府彻底改写规划法，称该法案复杂和晦涩，是造成住房危机的主要原因。澳洲城市发展研究所行政总裁艾尔斯（Stuart Ayres）表示，赛马场开发投票的失败意味着规划改革更加紧迫。他呼吁更加重视战略规划，同时制定更多的法规和符合要求的快速开发提案。

结语：改革的紧迫性与期望

此次改革不仅是对现有复杂规划法的简化，更是解决住房危机的重要步骤。通过两党的共同努力，新州有望在几个月内通过这些改革，为住房供应和城市发展带来积极影响。尽管改革面临诸多挑战，但政府和反对派的合作为这一进程带来了希望。

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