悉尼东区市议会呼吁暂停新开发法规，担忧基础设施压力-金顶置业

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悉尼东区市议会呼吁暂停新开发法规，担忧基础设施压力

悉尼东区的Woollahra市议会正在呼吁暂停新州近期生效的开发法规，称这些法规可能会给当地带来从洪水风险到道路、学校和下水道系统等多方面的压力。

悉尼东区市议会呼吁暂停新开发法规，担忧基础设施压力

Woollahra市议会的担忧

Woollahra市议会已请求暂时中止州政府在Rose Bay、Double Bay和Edgecliff市中心的住房改革。这些地区受低层和中层住宅（LMR）政策的约束，州政府认为这些政策将确保Woollahra市议会为新州所需的数千套新住房贡献其应有份额。

自2月以来生效的所谓“缺失中间层”法规剥夺了市议会在某些区域400米范围内不超过6层、800米范围内不超过3层申请的否决权。这些法规是新州工党政府根据国家住房协议在新州建设37.7万套新住房承诺的核心内容。根据州政府去年设定的目标，Woollahra市议会必须在2029年年中之前建造1900套住房。

市议会与州政府的分歧

新州规划厅长Paul Scully上周回应称，其部门与受该政策影响的所有市议会进行了广泛接触，包括Woollahra市议会。然而，Woollahra市议会的一位发言人12日发表声明表示不同意，称这种接触微乎其微。他们表示：“我们深感担忧的是，此类改革在新州政府尚未充分理解其影响的情况下就被推行。”

市议会的具体行动

上周，Scully表示，相关程序考虑了各市议会关于因洪水风险导致场地不适宜的意见，但称Woollahra市凭借现有的和未来的基础设施，能够提供人们多样化住房。该议会于3月通过了一项动议，要求暂停开发。在4月的会议上，市议会透露，根据政府信息公开获取法，他们要求获取用于评估在洪水多发区的Double Bay和Rose Bay增加住房可能造成的影响的相关文件。

市议员Merrill Witt表示，高且不稳定的地下水位使得该地区不适合进行如此规模的开发。他说：“我们目前是新州人口密度第七高的市辖区，我甚至都不知道这怎么能解决住房负担能力危机。”

结语

Woollahra市议会的呼吁反映了地方与州政府在住房开发政策上的分歧。尽管州政府强调需要增加住房供应以解决住房负担能力危机，但地方议会担心新开发项目可能会对当地基础设施和环境造成不可逆转的影响。这一争议凸显了在推动住房改革时需要更加细致和全面的规划，以平衡住房需求与地方可持续发展的需求。

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