澳大利亚房产投资：海滨区域的财富机遇-金顶置业

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澳大利亚房产投资：海滨区域的财富机遇

近期，一位购买了澳大利亚黄金海岸房产的客户兴奋地向我们分享了他的投资成果。他在看到一则澳媒报道后，得知在澳洲部分热点海滨区域购房的人收益颇丰，于是迫不及待地询问我们他自己的房产增值情况。经过查询，他得知自己在黄金海岸的公寓在短短两年内涨幅惊人，这让他感到非常欣喜。他回忆起一个朋友十年前在英国购房赚了20万英镑，当时还嘲笑他没有跟风投资英国房产。如今，他不仅在澳洲的投资收益远超朋友，而且随着项目临近交房，即将获得租金收入，这让他对未来充满了期待。

澳大利亚房产投资：海滨区域的财富机遇

在过去十年间，澳洲房产无疑成为了的海外投资品。特别是某些特定区域，凭借一套投资房实现财富自由并非不可能。据PropTrack数据显示，过去十年中，澳洲部分热门海滨区域的房价增速是整体市场的两倍。年平均价格增长率至高的郊区大多位于昆士兰州和新南威尔士州的海滨地带，尤其是黄金海岸，其沿海区域的增长率十分强劲。例如，黄金海岸南部郊区Bilinga的公寓价格年均增长率达到14.2%。十年前，该区域一套约40万澳元的海景公寓，如今价格已超过150万澳元。近年来，澳洲拥有类似涨幅的区域不在少数。

澳大利亚房产投资：海滨区域的财富机遇

那么，这位客户在黄金海岸的公寓究竟涨了多少呢？答案是超过55%！他在2022年以约90万澳元购入的公寓，如今估价已达到约145万澳元。重点是，他当时是以贷款方式购房，首付仅20%，交房后才开始还贷。这意味着他的投资收益已超过，堪称“真香定律”的诠释！他购买的公寓名为Marella，了解澳洲市场的朋友们可以在当地房产网站上自行验证。

澳大利亚房产投资：海滨区域的财富机遇

澳洲投资的关键逻辑在于核心资产的不可替代性，包括地段、配套、交通、景观以及开发商等。Marella之所以能有如此出色的涨幅，正是因为其在开发商、地段和产品品质上都无可挑剔。该项目位于黄金海岸受欢迎的海滩之一Broadbeach，吸引了大量来自澳洲、中国、日本等国的富豪移民在此购房定居。家门口有绿地公园，步行300多米即可抵达一线海滩，周边还有会展中心、赌场以及黄金海岸较大的购物中心。开发商Mosaic是昆州获奖较多、受欢迎的房产公司，其开发的项目往往一开售便能快速售罄。Marella仅有100多套房源，内部配套齐全，部分户型可一线看海，室内全景式落地窗让居住者每天醒来都能拥抱无垠海景。对于黄金海岸这座国际的旅游度假城市来说，Marella几乎占据了所有的资源，其涨幅虽在意料之外，却也在情理之中。

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